sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte

Diese stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Grundlage für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, der sonnigen Südterrasse und dem vollständig unterkellerten Bereich eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur zunächst in die Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Eine direkt angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionalität im Alltag. Von der Küche aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Der direkte Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenfläche. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss komfortabel. Über eine Holzpodesttreppe führt der Weg in das Obergeschoss. Dort stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Räume bieten eine solide Basis für individuelle Wohnideen und können im Rahmen einer Renovierung zeitgemäß gestaltet werden. Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Ein weiterer Raum im Durchgang zum Garten eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder sonstigem Zubehör. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen. (KI-generiert)

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 396.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 38,00 m², 2 Etagen