Provisionsfrei: Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und guter Anbindung

Lernen Sie unser Haus persönlich kennen und kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Gerne senden wir Ihnen auch unser ausführliches Exposé zu. Ein besonderes Zuhause mit Stil und Charakter! . Hohe Energieeffizienz durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarunterstützung . Dreifach verglaste, überdurchschnittlich hohe, bodentiefe Holzfenster und große Fensterflächen . Fußbodenheizung und Kaminanschluss . Hohe Bauqualität mit offener Bauweise . Kinderfreundliche private Stichstraße . Doppelgarage mit Wallbox und Stellplätzen . Garten mit privatem Saunahaus Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2014 auf einem über 700 m² großen Grundstück errichtet und verbindet individuelle, moderne Architektur mit einem durchdachten Familienkonzept, hoher Energieeffizienz und einem eingewachsenen, sorgfältig gestalteten Garten. Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Familie, Wohnen und Arbeiten. Hinzu kommt ein voll ausgebautes Untergeschoss mit großzügigem, wohnlich gestaltetem Raum sowie Keller- und Funktionsflächen. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Die großzügige Raumhöhe und die hohen, großen Fenster, teilweise von außen nicht einsehbar, verleihen dem Haus ein luftiges Wohngefühl. Die Ost-Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und verbindet Innen- und Außenbereich. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die offene, stilvoll ausgestattete Küche mit weißen Hochglanzfronten, dunklen Arbeitsflächen, viel Stauraum und Bartresen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Massives Eichen-Hochkantlamellenparkett und mit Eiche belegte Treppen unterstreichen die hochwertige Gestaltung. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die bis zum Dachfirst offenen Räume schaffen zusammen mit den hohen Fenstern eine helle Atmosphäre. Das komfortable Familienbad verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche, langen Doppelwaschtisch und WC. Ein prägender Bestandteil ist der Außenbereich. Das über 700 m² große Grundstück ist über Jahre gewachsen und umfasst einen geschützten, eingewachsenen Garten mit weitläufigen Rasenflächen und verschiedenen Aufenthaltsbereichen. Die ca. 60 m² große Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an. Das hochwertig ausgestattete Saunahaus mit indirektem Lichtkonzept und separatem Relaxbereich verfügt über einen kleinen Abstellraum und eine eigene Terrasse - ein privater Wellnessbereich im Garten. Auch das Untergeschoss geht weit über klassische Kellerfläche hinaus. Der wohnlich ausgebaute Raum verfügt über Tageslicht und lässt sich vielseitig nutzen. Derzeit dient er als Kombination aus Gästezimmer, Heimkino und Arbeitszimmer. Flur und Treppen führen die Gestaltung mit Eichenbelag und Fußbodenheizung konsequent fort. Ein Vorrats- und ein Waschraum bieten zusätzlichen Stauraum. Eine überdurchschnittlich dimensionierte, architektonisch in das Hauskonzept integrierte Doppelgarage mit Wallbox sowie weitere Stellmöglichkeiten auf der breit gepflasterten Zufahrt komplettieren das Raumangebot. Ein individuelles Zuhause für Menschen, die moderne Architektur, Garten, energieeffizientes Wohnen und eine besondere Wohnatmosphäre verbinden möchten. Da für uns ein neuer Lebensabschnitt beginnt und wir umziehen, möchten wir unser Zuhause in Greifenberg in neue Hände geben. Wir haben hier viele Jahre sehr gerne gelebt, Haus und Garten sorgfältig gepflegt und gestaltet. Nun wünschen wir uns neue Eigentümer, die die besondere Architektur, die geschützte Wohnlage und die hohe Wohnqualität genauso zu schätzen wissen wie wir. Privatverkauf - keine Käuferprovision.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen