Handwerker willkommen! EFH mit Fernblick in Hettstedt OT Molmeck

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
25.000 €
Grundstück
ca. 512 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
25.000 €
Grundstück
ca. 512 m²
06333 Hettstedt - Hettstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AICKLH9UDA

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Objektbeschreibung

Kauf über die Zwangsversteigerung. Bei diesem Objekt bietet sich handwerklichen Allroundern und kreativen Eigennutzern eine seltene Gelegenheit. Zum Verkauf steht ein ca. um 1900 errichtetes, beidseitig angebautes Einfamilienhaus (Mittelhaus) mit gartenseitigen Anbauten. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über ein Erd- und Obergeschoss sowie ein ausbaubares Dachgeschoss. Eine umfassende, grundlegende Sanierung und Modernisierung erscheint erforderlich. Die Bauweise besteht aus robustem Bruchstein- und Ziegelmauerwerk mit Lehmwänden für ein ausgezeichnetes Raumklima

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Achtung ! Immobilie aus der Zwangsversteigerung ! Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie direkt von uns als Beauftragten des Gläubigers. Soweit es möglich ist, bieten wir Ihnen eine Innenbesichtigung des Objektes an. Gern prüfen wir für Sie auch den Kauf außerhalb der Zwangsversteigerung. Die in diesen Zwangsversteigerungsverfahren zu beachtenden Werte sind: * € 25.000,00 - Verkehrswert * € 17.500,00 - 7/10 Gläubigerschutzgrenze * € 12.500,00 - 5/10 Schuldnerschutzgrenze * € 25.000,00 - möglicher Kaufpreis * Es ist KEINE Maklerprovision zu zahlen. Das Angebot ist daher provisionsfrei. Im Angebot fehlen die Angaben zum Energieausweis. Auf diesem Weg verweisen wir auf die Ausführungen dazu auf unserer Webseite unter https://hkimmo.de/geg2024/ Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung Tel.: 03496-211445 Aktenzeichen: K 4830 Gern erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail oder Post.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 512 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
25.000,00 €
Preis/m²
245,10 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 102 m², die sich ideal im EG auf den Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 1 Küche, 1 Hauswirtschaftsraum und ein Wannenbad mit sowie im OG auf 3 Zimmer und einen praktischen Abstellraum verteilt. Dach, Haustür und Fenster wurden in den zurückliegenden Jahren erneuert.
Das Haus bedarf einer vollständigen Sanierung. Alle Bauteile sind weit über 15 Jahre alt und verschlissen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer mittleren Wohnlage in Molmeck, einem ruhigen Ortsteil der geschichtsträchtigen Stadt Hettstedt im östlichen Harzvorland. Hettstedt liegt rund 40 km nordwestlich von Halle (Saale) und ca. 50 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Über die direkt vorbeiführenden Bundesstraßen B 180 und B 86 besteht eine hervorragende regionale Anbindung. Die Autobahnen A 14 (Auffahrt Plötzkau) und A 38 (Auffahrt Eisleben) sind jeweils nur ca. 20 km entfernt. Im fußläufig erreichbaren Stadtzentrum von Hettstedt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte), Ärzte sowie Grund- und Sekundarschulen. Der ÖPNV (Bus- und Bahnverbindungen) ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstückes haben Sie vom Objekt aus einen herrlichen Blick über die Stadt Hettstedt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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