Charme trifft Potenzial: Denkmalgeschütztes Haus mit Nebengrundstück in Greifenstein

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohnhaus in markanter Lage von Greifenstein. Das historische Gebäude prägt seit Jahrzehnten das Ortsbild und überzeugt durch seinen ursprünglichen Charme, die traditionelle Bauweise und viele erhaltene Details, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Das Objekt befindet sich in einem unsanierten Zustand und muss vollständig renoviert bzw. kernsaniert werden. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig die Geschichte des Hauses zu bewahren. Dank des Denkmalschutzes profitieren künftige Eigentümer von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, sofern die Sanierung den Vorgaben der Denkmalpflege entspricht. Zusätzlich zum Wohnhaus gehören eine Garage sowie eine angrenzende Grünfläche auf einem gegenüberliegenden Grundstück zum Angebot. Die Garage bietet praktischen Stauraum und sicheren Platz für Fahrzeuge, während die Grünfläche als Garten, Spielfläche oder zur individuellen Gestaltung genutzt werden kann. Mit seinen großzügigen Grundrissen, der soliden Grundsubstanz und den zusätzlichen Außenflächen bietet das Haus eine ideale Basis für die Realisierung individueller Wohnträume - sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder stilvolles Wohnen mit historischem Flair.

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von knapp 20 Millionen Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés George El-Raheb Selbstständiger Immobilienberater Moritz-Hensoldt-Str. 22 35576 Wetzlar E-Mail: [email protected] Telefon: 06441 9521950 Aufsichtsbehörde: Lahn Dill Kreis - Der Kreisausschuss Internet: www.lahn-dill-kreis.de Anschrift: Eduard-Kaiser-Str. 38, 35576 Wetzlar

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2025-10-30T23:00:00.000Z