Zwei idyllische Einfamilienhäuser am Waldrand von Greifenstein-Ulm

Haus 1 (neueres Baujahr): KG: Treppenhaus/Flur, Bad, Heiztechnikraum, Ölraum, Hobbyraum, Sommerküche und Abstellraum EG: Flur, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer, DG: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer (das Dachgeschoss ist teilausgebaut) Haus 2 (älters Baujahr) KG: Abstellraum, Vorratsraum, Waschküche und überdachte Terrasse EG: Badezimmer, Küche , Schlafzimmer OG: Schlafzimmer , Wohnzimme

Naturnah für die große Familie
In idyllischer und naturnaher Lage von Greifenstein-Ulm präsentieren sich diese beiden gepflegten Einfamilienhäuser auf einem ca. 1.091 m² großen Grundstück, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die gesamte Wohnfläche im neuen Haus (Bj. 1988) beträgt rund 230 m² und in dem ältern Gebäude (Bj. 1957) ca. 150 m². Im Neueren Haus wurde erst im vergangenem Jahr eine Neue Heizungsanlage (Öl- Brennwert von Buderus) verbaut. Ein Doppelcarport sowie eine Doppelgarage gehören zu dem Anwesen. Beide Gebäude überzeugen durch eine solide Bauweise, ein gemütliches Wohnambiente sowie einen liebevoll angelegten Garten mit alten Bäumen, Blumenbeeten, Obstgehölzen und mehreren Sitzmöglichkeiten. Eine große Rasenfläche bietet Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner zur Entfaltung. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage mit gutem Anschluss an die umliegenden Gemeinden und bietet einen herrlichen Rückzugsort inmitten des Grünen. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit naturnahem Leben kombinieren möchten.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich.

Kontaktdaten
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Sonstiges
Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an. Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor. Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden.

Geldwäschegesetz- (GwG)
Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) § 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Energieausweis
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung und wird kurzfristig erstellt.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend