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Idyllisches Einfamilienhaus am Waldrand von Greifenstein-Ulm



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
35753 Greifenstein - Ulm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WYX5IJRUH

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Greifenstein-Ulm liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 450 m2 großen Grundstück, ideal für Familien oder zum Vermieten. Darüber hinaus gehört zum Objekt ein ca. 550 m² großes Grundstück im Gemeinschaftseigentum mit dem angrenzenden Haus. Für die auf dem Grundstück befindliche Doppelgarage mit angrenzendem Partyraum besteht ein Sondernutzungsrecht zugunsten des Eigentümers. Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 500/1.000.

Im Souterrain der Immobilie befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung.

Das Haus (Bj. 1988) bietet ca. 200 m2

Wohnfläche und wurde 2023 mit einer neuen Buderus-Heizung ausgestattet.

Der liebevoll angelegte Garten mit alten Bäumen, Obstgehölzen und mehreren Sitzplätzen bietet viel Platz für Erholung, Spielen oder Gartenarbeit.

Ein ruhiger Rückzugsort im Grünen, mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden.

KG: Treppenhaus/Flur, Heiztechnikraum, Öllagerraum, Küche/Essen, Wohnen/Schlafen, Bad

EG: Flur, Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer, Badezimmer, Küche

DG: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimme

(das Dachgeschoss ist teilausgebaut)

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
285.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.425,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ulm ist ein Ortsteil der Gemeinde Greifenstein im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen. Die Ortschaft liegt in einer ländlich geprägten Umgebung mit direktem Zugang zu Wald- und Grünflächen. Die nächstgelegenen Städte Herborn und Wetzlar sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Eine Anbindung an die Autobahn A45 sorgt für eine verkehrstechnisch günstige Lage in Richtung Gießen, Siegen und Frankfurt. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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