Anlageobjekt mit viel Potenzial in Toplage von Greifswald

Wohnfläche
ca. 693 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
1.296.500 €
Grundstück
ca. 509 m²
Wohnfläche
ca. 693 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
1.296.500 €
Grundstück
ca. 509 m²
17489 Greifswald - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 233RXIST8JTG

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Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt, mit insgesamt um 690m² vermietbarer Fläche, wurde in den letzten Jahren größtenteils saniert - insbesondere die vorhandenen Wohneinheiten. Diese Gesamtfläche teilt sich auf in ca. 333m² vermietete Wohnfläche und ca. 359m² Gewerbefläche. Konkrete Fotos stellen wir auf Wunsch des Verkäufers erst nach Anfrage zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind gut geschnittene 2-4 Raum Wohnungen und befinden sich in zeitgemäßem Zustand, so dass bei eventuellen Neuvermietungen sehr hohe Nachfrage besteht. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit lässt sich auch in 2 Einheiten teilen, bisher wurde sie als eine Gesamteinheit genutzt. Eine eventuelle Aufteilung oder auch Umnutzung von Teilen der Fläche zu Wohnflächen würde gute Möglichkeiten bergen. Ein kleiner Innenhof sowie ein Kellerbereich sind auch vorhanden. Der Bereich der Gewerbefläche bedarf einer Modernisierung. BITTE BEACHTEN: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name & Anschrift, Telefonnummer, email) bearbeitet - wir hoffen auf Ihr Verständnis!

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maik Rissel Selbstständiger Immobilienberater Markt 20-21 17489 Greifswald E-Mail: [email protected] Telefon: 03834 777513 Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt Internet: https://www.greifswald.de/de/ Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald

Stichworte
Gesamtfläche: 693,00 m², vermietbare Fläche: 693,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 693 m²
Grundstück
ca. 509 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.296.500,00 €
Preis/m²
1.870,85 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.000,00 EUR
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Siehe Anhang im auf Anfrage zugesendeten Kurzexposé.

Lagebeschreibung

Die Lage ist sehr attraktiv, in bester Wohngegend und direkt in der Innenstadt Greifswalds. Der Innenhof grenzt direkt an die Stadtmauer und von Terrasse oder Balkon hat man einen grünen Ausblick auf den naheliegenden Wall. So zentral und dennoch sehr ruhig gelegen finden Sie nur wenige Objekte. Sie erreichen nach wenigen Schritten das vielfältige Angebot der Altstadt und auch bis zum beliebten Museumshafen gehen Sie nur wenige Minuten. Alle weiteren Einrichtungen über Ärzte, Apotheken, Einkaufseinrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind bestens erreichbar.



Greifswald zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste, selbst im bundesweiten Vergleich zählt die Stadt zu den attraktiven und jüngsten Wohnstandorten. Als wirtschaftliches Zentrum in Mecklenburg Vorpommern, mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung, wie auch bester medizinischer Versorgung, ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher in MV. Eine hübsche sanierte Altstadt mit direkt angrenzendem Hafen, ein eigenes kleines Strandbad am Bodden, überdies die Nähe zu den Urlauberzentren der Insel Rügen und Usedom sorgen für weitere Zugkraft. Nicht zuletzt eine der ältesten, im Jahr 1456 gegründeten, Universitäten der Welt, steht für weitere zukünftige Entwicklung der Hansestadt Greifswald, kurzum ein guter Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren.



Bis zur Hansestadt Rostock benötigen Sie über die A20 ca. eine Stunde und bis zu unserer Hauptstadt Berlin ca. 2 Stunden Fahrzeit







Wir bitten Sie bei Anfragen um vollständige Kontaktdaten, zur schnellstmöglichen Weiterbearbeitung. Danke!



Auf Wunsch der Eigentümer stellen wir Adresse und genaue Objektfotos erst nach telefonischer Beratung zur Verfügung.

Eventuell ist auch der Verkauf von Teilen möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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