Investment - vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit PKW-Stellflächen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 345 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 345 m²
17489 Greifswald - Fleischervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24G3IMCSGVPZ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der malerischen Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Das Zinshaus, errichtet im Jahr 1910, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Auf einem Grundstück von ca. 345 m² präsentiert sich die Immobilie mit historischem Flair und zeitloser Architektur. Dieses Renditeobjekt ist ideal für Investoren, die Wert auf eine langfristige und stabile Rendite legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die Potenzial zur Wertsteigerung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. ...

Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision in Höhe von 6% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (insgesamt 7,14%) vom Käufer an uns als Makler zu zahlen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie. Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular senden wir Ihnen gern weitere Informationen mit dem ausführlichen Exposé zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und unserer AGB zustande. Unsere Maklerprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.

Stichworte
vermietbare Fläche: 262,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 345 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
2.576,34 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision in Höhe von 6% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (insgesamt 7,14%) vom Käufer an uns als Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.6
Gültig bis
2036-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Ausstattung des gepflegen und vollvermieteten Hauses wie auch der Wohnungen orientiert sich an der Nutzung und entspricht den üblichen Erfordernissen.

. Elektroanlage, Wasser- und Abwasserleitungen modernisiert
. moderne Gas-Brennwerttherme, Plattenheizkörper in den Wohnungen
. Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
. Dacheindeckung einschließlich Dämmung neu ...

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen und historischen Universitätsstadt Greifswald, einer Stadt mit maritimem Flair und reicher kultureller Tradition. Gelegen im Herzen der Ostseeregion, bietet Greifswald eine einzigartige Kombination aus akademischem Geist, innovativer Entwicklung und naturverbundener Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt, in der sich gotische Backsteingotik und neoklassizistische Baukunst harmonisch verbinden, sowie für eine lebendige Kulturszene, die das ganze Jahr über eine Vielzahl an Veranstaltungen bietet.

Zusätzlich zieht die Nähe zur Ostsee mit ihren einladenden Stränden und Wassersportangeboten zahlreiche Natur- und Erholungsbegeisterte an. Weiterhin überzeugt der Standort durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte, welche sowohl eine unkomplizierte Anreise als auch beste Mobilität innerhalb der Stadtlandschaft gewährleisten.

Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen aus - von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungs- und Betreuungseinrichtungen bis hin zu medizinischen Versorgungseinrichtungen. Auch gastronomisch sind keine Wünsche offen: Von traditionellen Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren, bis hin zu internationalen Delikatessen ist hier alles vertreten. Dieses Mehrfamilienhaus bietet somit sowohl Investoren als auch Mietern ein attraktives Umfeld mit zahlreichen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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