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Renditeobjekt, Wohngeschäftshaus im Zentrum von Greifswald, Fußgängerzone!



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Wohnfläche
ca. 690 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 690 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
17489 Greifswald - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24XN7QKZP1FV

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Objektbeschreibung

5 Wohnungen, 3 Gewerbe in bester Wohn- und Geschäftslage. voll vermietet.

Sonstiges
Wohn- und Geschäftshaus
Solides Anlageobjekt mit guter Rendite und Ausbaupotenzial in zentraler, repräsentativer Innenstadtlage von Greifswald.

Werthaltig, nachhaltig und mit Geschichte.

Das Objekt ist als Einzeldenkmal in der Denkmalschutzliste von Greifswald gelistet, was steuerliche Vorteile mit sich bringen kann.
Verfügbar ab 2026-09-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 690 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.250.000,00 €
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Preis/m²
1.811,59 €
Provision
3,57% incl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
625.3
Gültig bis
2034-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
93.624€ Jahresnettokalmiete

Lagebeschreibung

Dieses schöne Stuckhaus aus dem 19. Jahrhundert beschreibt eine atracktive Ecklage, im Zentrum der Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone. Die Umgebung strahlt durch ihre zentrale Lage und die gut erhaltene Altstadtarchitektur eine besondere historische und zugleich lebendige Atmosphäre aus. Die enge Bebauung und die Kopfsteinpflasterstraßen schaffen ein authentisches hanseatisches Flair, das typisch für Greifswald ist.Zentral in der Altstadt: Das Haus befindet sich im Herzen der Altstadt und direkt in der Fußgängerzone von Greifswald, unweit des Mühlentors und dem beliebtem grünen Wall, der die Innenstadt umschließt.Die Straße ist Teil des dichten Netzes kleiner Straßen und Gassen, die die Altstadt durchziehen. Ihre Lage bietet kurze Wege zu anderen wichtigen Orten wie dem Rathaus, der Universität, dem Museumshafen und zur Fußgängerzone.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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