Wald- und wassernah - Zweifamilienhaus mit Top-Ausstattung in Greifswald-Eldena

Das große Wohnhaus liegt am Ende einer ruhigen Stichstraße und wurde 2006 in massiver Bauweise mit WDVS errichtet. Hier wurden 2 Einfamilienhäuser aneinander gebaut und durch eine interne Verbindung bisher gemeinsam genutzt. Haus links Im Erdgeschoss sind ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten, eine geräumige Küche, ein Duschbad, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur angeordnet. Das Obergeschoss umfasst 2 weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein Vollbad sowie einen Flur. Der Spitzboden hat Stehhöhe, ist komplett abgebrettert und gedämmt. Haus rechts Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein ebenerdiges Duschbad sowie ein Flur angeordnet. Die Etage ist rollstuhl-/ behindertengerecht gestaltet. Das Obergeschoss umfasst 3 weitere Wohn-/ Schlafzimmer sowie eine große Galerie. Bei Bedarf steht der Platz für einen Badeinbau zur Verfügung. Der Spitzboden hat Stehhöhe, ist komplett abgebrettert und gedämmt. Das Haus ist mit Kunststofffenstern (2-fach verglast) ausgestattet. Die Zimmer sind überwiegend mit Laminatböden versehen; Bäder und Küchen sind gefliest. besondere technische Ausstattung des gesamtes Hauses: - Beheizung über Fußbodenheizung komplett mittels Erdwärme - Tausch Wärmepumpe 2025 - PV-Anlage 9,5kW (2025) mit 10kW-Speicher - Entkalkung (2025) - überwiegend Rollläden, überwiegend elektrisch; teilweise Velux-Rollos elektrisch - Kaminanschluss - teilweise Lehmputz - Übernahme von Einbauküchen (Haus links von 2022, Haus rechts von 2000) sowie weiterem Inventar ist nach Absprache möglich Das hübsch begrünte und sehr gut gepflegte Grundstück umfasst zwei Terrassen in Süd- bzw. Süd-West-Ausrichtung, einen Doppelcarport mit Schuppen, einen weiteren Außenstellplatz sowie einen Brunnen für die Außenbewässerung (14 m tief). Wallbox und Mähroboter können nach Absprache an den Käufer übergeben werden.

Sonstiges
Bei der Nutzung mit 2 Wohneinheiten können unterschiedlich große Einheiten zugeschnitten. Das Objekt kann auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht geprüft.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z