Moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Greifswald

Diese hochwertige Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Sie überzeugt durch ihren sehr guten baulichen Zustand und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude präsentiert sich modern und gepflegt. Es entspricht mit seiner Ausstattung und seinem Grundriss den Anforderungen einer zeitgemäßen gewerblichen Nutzung. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 338 m² und wurde zuletzt als Print- und Copyshop genutzt. Entsprechend ist das Objekt bereits optimal auf gewerbliche Zwecke mit Kundenverkehr ausgelegt. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Helle, funktionale Arbeitsbereiche und eine effiziente Raumaufteilung unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Das Gebäude steht auf einem ca. 842 m² großen Grundstück und verfügt sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss über jeweils ein Gäste-WC. Während das Erdgeschoss vollständig gefliest ist, wurde im Dachgeschoss - mit Ausnahme des WCs - ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Anschlüsse für die Installation einer Einbauküche sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss vorhanden. Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Parksituation. Direkt hinter dem Gebäude stehen zehn eigene Stellplätze zur Verfügung, die eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen gewährleisten. Diese großzügige Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, ihren sehr guten, modernen Zustand und ihre flexible Nutzbarkeit. Das Objekt ist beräumt und kann kurzfristig bezogen werden, wodurch sich ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung neuer Geschäftsideen ergeben.

Provisionshinweis
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 338,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2024