Dreifamilienhaus mit Traumblick!

Dieses großzügige 3-Familienhaus in Zerf beeindruckt durch seine idyllische Lage direkt am Bachlauf und seinem weitläufigem Grundstück von ca. 796 m². Das ca. 1977 erbaute Objekt wurde um die Jahrtausendwende umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Hierbei wurden das Dach überarbeitet, nahezu alle Leitungen im Haus erneuert, die Fenster und die Heizung ausgetauscht, eine Außenisolierung aufgebracht und die komplette Innenausstattung erneuert. Im Kellergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, die durch ihre praktische Aufteilung überzeugt. Das Erdgeschoss bietet eine weitere vermietete Einheit mit ca. 94 m² Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen und einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Die besondere Attraktivität des Hauses zeigt sich vollends im Ober- und Dachgeschoss: die noch vom Eigentümer genutzte Wohnung bietet auf ca. 173 m² eine gehobene Ausstattung, darunter eine moderne Sauna sowie eine komfortable Badewanne mit Fernblick. Die großzügige Terrasse eröffnet einen traumhaften Ausblick ins Grüne und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser einzigartigen Immobilie. Die ruhige Lage am Bach, umgeben von Natur und altem Baumbestand, schafft ein unvergleichliches Wohnambiente - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die ein Objekt mit Charakter, Komfort und langfristigem Wert suchen.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Gesamtfläche: 357,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert