Top Investment: Schönes Mehrfamilienhaus in Oelsnitz

Angeboten wird ein charmantes Mehrfamilienhaus mit historischem Flair aus der Zeit um 1910, das sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück befindet. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, bereits erfolgte Modernisierungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt umfasst das Haus 5 Wohneinheiten und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über klassische Holzbalkendecken, die den charakteristischen Altbaucharme unterstreichen. Ab dem Jahr 2005 wurde die Immobilie umfangreich saniert und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zweiraumwohnungen. In den darüberliegenden Etagen wurde jeweils eine großzügige Wohnung mit eigener Gastherme geschaffen. Die Dachgeschosswohnung wurde zusätzlich um den ausgebauten Spitzboden erweitert und als Maisonette gestaltet. Ein kleiner Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Das rückwärtige ehemalige Gewerbegebäude ist derzeit unsaniert und eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder zukünftigen Nutzung.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Vielen Dank!

Stichworte
Wohnfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen