Stilvolles Denkmal mit ca. 800 m² Wohnfläche und herausragendem Entwicklungspotenzial.

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 vereint historischen Charme mit bereits umfangreich getätigten Investitionen und bietet eine hervorragende Grundlage für eine hochwertige Neugestaltung. Auf insgesamt ca. 800 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen mit jeweils rund 200 m², eröffnet sich vielseitiges Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Der komplette Innenausbau inklusive möglicher Neuaufteilung der Flächen steht noch aus - ideal für Investoren oder Projektentwickler mit Vision. Wesentliche Maßnahmen wurden bereits umgesetzt: * Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen bis in den Keller neu verlegt * Dachstuhl und Dach umfassend saniert und ausgebaut, ca. 2020 ausgeführt * Putzarbeiten an Fassade (Vorder- und Rückseite) sowie im Keller ca. 2020 ausgeführt Die bisherigen Umbau- und Sanierungskosten belaufen sich auf rund 200.000 €, nachvollziehbar durch belegbare Rechnungen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet damit nicht nur architektonischen Charakter, sondern auch attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten. Aus diesem Grund ist auch kein Energieausweis erforderlich. Ein besonderes Objekt mit Substanz, Geschichte und erheblichem Wertsteigerungspotenzial.

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Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, 4 Etagen, modernisiert: 2020