Charmantes Haus mit besonderem Ambiente

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
661.251 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
661.251 €
Grundstück
ca. 320 m²
91350 Gremsdorf - Gremsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264M77G48TCS

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Objektbeschreibung

Kompromisse waren gestern! Mit diesem Einfamilienhaus in Gremsdorf werden deine Eigenheimträume wahr. Das großzügige Haus mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 143,81 m² erstreckt sich über zwei Etagen und passt sich perfekt deinen Wünschen an. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das nicht nur zeitlos elegant aussieht, sondern auch optimalen Raum für deinen Wohnkomfort bietet. Lichtdurchflutete Räume entstehen durch die großzügigen bodentiefen Fenster, während Erker für einen vergrößerten Wohnraum sorgen und dir die Möglichkeit geben, deine Einrichtungsideen perfekt umzusetzen. Neben der hochwertigen Bauweise und der durchdachten Raumaufteilung bietet LivingHaus eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Zuhause zu einem echten Traumhaus machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. Alles ist perfekt auf dein Zuhause abgestimmt und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du dank des Bau-Cockpits stets den Überblick über dein Bauprojekt. Ob Zeitplan oder Dokumentenverwaltung - alles ist digital und einfach zugänglich, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht. Das I-KON-Konzept von LivingHaus verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, wobei das I-KON Effizienzhaus 55 nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnologien. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist - moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen werden fix und fertig geliefert. Und wenn du selbst Hand anlegen möchtest, hilft dir das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau mit Expertenwissen selbst zu meistern.

Sonstiges
Das Haus wird nach individuellen Wünschen gebaut. Das Grundstück ist im Preis angerechnet, wird aber vom Bauherren erworben.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
661.251,00 €
Preis/m²
4.592,02 €
Provision
Beim Erwerb des Grundstückes ist eine Provision an den Vermittler möglich.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Einfamilienhaus von LivingHaus bietet eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt werden. Du kannst dich auf eine moderne und stilvolle Grundausstattung freuen, die alles umfasst, was du für dein neues Zuhause benötigst. Dazu zählen hochwertige Böden, edle Türen und elegante Sanitäranlagen. Auch die individuelle Küche wird in Zusammenarbeit mit dir geplant und bietet modernste Ausstattung und cleveren Stauraum.

Die innovative Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen, während die integrierte PV-Anlage und der Speicherbatterie helfen, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu decken. Durch aluminiumgeschäumte Rollläden wird sowohl im Sommer als auch im Winter für optimalen Hitzeschutz und Wärmedämmung gesorgt. Die Grundkonstruktion des Hauses ist auf Langlebigkeit ausgelegt, mit einer Garantie von 30 Jahren auf die tragenden Elemente.

Jedes Detail ist darauf ausgelegt, dir ein Maximum an Komfort und Sicherheit zu bieten - dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich!

Lagebeschreibung

Gremsdorf, ein idyllischer Ort, bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind. Der Kindergarten "Sonnenschein" wird von Eltern sehr geschätzt und bietet eine liebevolle Betreuung. Für Schulkinder gibt es die Grundschule Gremsdorf, die für ihre engagierten Lehrer und das familiäre Umfeld bekannt ist.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Supermarkt "Edeka" ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und alltäglichen Produkten. Für medizinische Versorgung sind Ärzte und Apotheken in der Umgebung leicht erreichbar, sodass du immer auf der sicheren Seite bist.

Die Freizeitangebote in Gremsdorf sind vielfältig. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Wald bietet dir die Möglichkeit, dich zu entspannen und die Natur zu genießen. Für Sportbegeisterte gibt es Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten anbieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Leichtathletik.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Buslinien verbinden Gremsdorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Außerdem ist die Autobahn A3 in wenigen Minuten zu erreichen, was Pendlern eine bequeme Anreise zu ihrem Arbeitsplatz ermöglicht. Gremsdorf vereint somit die Vorteile einer naturnahen Lage mit einer perfekten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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