Mit Blick zum Schlosspark

Wohnfläche
ca. 284 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 573 m²
Wohnfläche
ca. 284 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 573 m²
79639 Grenzach-Wyhlen - Grenzach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WQAWEXYB1L

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein in 2000 saniertes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten. Durch die Hanglage bietet bereits das Sockelgeschoss Platz für eine helle Terrassenwohnung. Diese wurde in 2000 umgebaut und die Wohnfläche um ca. 18 m² zuzüglich Terrasse erweitert. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung hat ebenfalls eine große Terrasse und Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit tollen Blick vom Balkon. SOCKELGESCHOSS/KELLER 2 Einzelgaragen Waschkeller 2 Kellerräume Heizungskeller EINLIEGERWOHNUNG Flur große Küche mit Einbauküche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC Terrasse mit Teich ERDGESCHOSS Diele Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Terrasse Küche mit Einbauküche Schlafzimmer Büro | Gäste | Kind mit Zugang zum Balkon/Terrasse Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC Gäste-WC 1. OBERGESCHOSS - MAISONETTE Diele Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Terrasse Küche mit Einbauküche Schlafzimmer Büro | Gäste | Kind mit Zugang zum Balkon/Terrasse Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC Gäste-WC Zugang zum Dachgeschoss DACHGESCHOSS Diele WC 2 Zimmer Abstellraum Der Garten ist komplett eingezäunt. Das Grundstück wurde aufgrund der Hanglage terrassiert, so dass alle Wohnungen über einen separaten Freisitz verfügen. Zusätzlich gibt es einen überdachten Freitsitz, welcher aktuell als Abstellfläche dient. Der Zugang über eine Außentreppe ist möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 284 m²
Grundstück
ca. 573 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
2.799,30 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2027-07-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • ist vermietet
BÖDEN: Parkett, Fliesen

FENSTER: Kunststofffenster mit 2fach Isolierglas, Rollläden

WÄNDE: Raufasertapeten weiss

TÜREN und ZARGEN weiß lackiert, teilweise mit in Holzoptik

HAUSTECHNIK:
Gas-Hybrid-Wärmepumpenanlage der Firma Vaillant Baujahr 2022
Der Energieverbrauchsausweis wurde noch mit der alten Heizanlage in 2017 erstellt.
Kabel-TV
Waschmaschinen- und Trockneranschluss für jede Wohnung im Haustechnikraum
2 integrierte Einzelgaragen mit elektrischem Tor
3 Stellplätze vor dem Haus
Fahrradabstellplatz

Lagebeschreibung

Unweit des Emilienparks in ruhiger Lage des alten Ortskern von Grenzach finden Sie dieses gepflegte Dreifamilienhaus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Regiobahn-Haltestelle Grenzach sowie die Bushaltestelle der Linie 38 nach Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätte und Grundschule sind gut erreichbar. Die Realschule und das Gymnasium finden Sie im Teilort Wyhlen. Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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