Haus mit Weitblick - sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial in Toplage von Wyhlen

Kurzbeschreibung

Alleinlage oberhalb der Himmelspforte

Objekt

Haus mit Weitblick - sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial in Toplage von Wyhlen In absolut gefragter Lage von Wyhlen, in direkter Nachbarschaft zu hochwertigen Architektenhäusern, steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen spektakulären Ausblick mit Fernsicht über Wyhlen und das Rheintal - ein echtes Highlight dieser Liegenschaft. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in leichter Hanglage. Aktuell verteilen sich ca. 143?m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss sowie teilweise ausgebaute Bereiche im Hanggeschoss. Die Raumaufteilung ist großzügig und offen, mit viel Licht und Gestaltungsspielraum. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial. Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Das Gebäude verfügt über eine Ölheizung, ältere Metallfenster und ist insgesamt renovierungsbedürftig. Für Käufer mit Vision bietet sich hier jedoch die seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen von Wyhlen ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - sei es durch eine umfassende Kernsanierung oder einen kompletten Neubau. Die Nachbarschaft ist ruhig und gehoben - geprägt von freistehenden Wohnhäusern und gepflegten Gärten. Die Kombination aus Lage, Aussicht und Grundstück macht diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition mit Zukunft. Highlights: Beste Wohnlage mit unverbaubarem Fernblick Großzügiges Grundstück in ruhiger Sackgassenlage Massivhaus aus 1956 mit ca. 143?m² Wohnfläche Großzügige Grundrissstruktur mit Potenzial zum Ausbau Ideal für Sanierer oder Neubauplaner Gepflegtes, gehobenes Wohnumfeld Ein Haus mit Charakter, das auf seine Wiederbelebung wartet - für Menschen mit Ideen, Anspruch und Sinn für Lagequalität.

Sonstiges
Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag, wie üblich, erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (Abschluss notarieller Kaufvertrag). Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,16 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-04T22:00:00.000Z