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Mehrfamilienhaus in guter Lage mit 4 Wohnungen in Grenzach-Wyhlen/Siedlung zu verkaufen.



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Wohnfläche
ca. 327 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 327 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
79639 Grenzach-Wyhlen - Wyhlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263W8PVHJ7BR

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, Masivbauweise mit sehr großem Garten, Pool mit Schiebedach befindet sich auf einem Grundstück mit 1.006 qm.

Es gibt eine Baugenehmigung für 14 Wohnungen und Stellpläten.

Angrenzend zu dem besagten Grundstück mit
Gebäude gibt es ein weiteres Grundstück gibt es ein weiteres Grundstück mit 500qm Fläche, mit einem kleinen Gebäude. Für dieses Grundstück gibt es ebenfalls eine Baugenehmigung.
Der Verkaufspreis legt bei 350.000,-- € zuzüglich 3,57 % Maklercourtage.
Unterlagen sehr gerne auf Nachfrage.
eMail: [email protected]
Verfügbar ab 2026-08-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 327 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
2026-08-19T00:00:00Z
Kaufpreis
750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2294 €
Provision
Provision für den Käufer 3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
61.8
Gültig bis
2036-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die derzeitigen Mieter haben Mietverträge mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist, falls ein KäuferKäuferin eine Sanierung am Gebäude vornehmen möchte oder einen Abriß vorsieht, um die Babauung mit 14 Wohneinheiten zu realisieren.

Lagebeschreibung

Das Grundstück mit dem Gebäude befindet sich im OT Wyhlen / Siedlung an der B34.Zur B34 ist zu sagen, dass die Baumaßnahmen für die Umgehungsstrasse im vollen Gange ist, sodaß es neben dem Grundstück eine Beruhigung auf der Strasse geben wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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