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Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 196 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 196 m²
79639 Grenzach-Wyhlen - Grenzach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EET677JI62

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1998 befindet sich in Grenzach und bietet ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss wird Sie begeistern:

ERDGESCHOSS ca. 72 m²

Diele mit Platz für Garderobe und Treppe ins Obergeschoss

großzügige Küche mit Einbauküche

Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse

OBERGESCHOSS ca. 65 m²

Vorplatz

3 Zimme

Bad 1

Bad 2

DACHSPITZ (über Auszugstreppe erreichbar)

Speicherraum

UNTERGESCHOSS ca. 26 m² + 76 m²

Vorplatz

WC

Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss

großer Kellerraum

Keller mit Zisterne

Keller mit Haustechnik

Ein kleiner Vorgarten mit 2 Stellplätzen grenzt das Haus.

Besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Südterrasse, welche von immergrünen Hecken blickgeschützt ist. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bedarf keiner ausgiebigen Gartenpflege.

Stichworte
Nutzfläche: 76,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-09-23T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 196 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-23T00:00:00Z
Kaufpreis
685.000,00 €
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Preis/m²
4.176,83 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.9
Gültig bis
2036-02-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
BÖDEN: Granit, ParkettFENSTER: Kunststofffenster mit 2fach Isolierglas, elektrische Rollläden, im Treppenhaus JalousienWÄNDE: Putz und Tapeten weiss gestrichenTÜREN und ZARGEN weiß mit Holzmaserung, GlastürenHAUSTECHNIK:Fussbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Weishaupt Baujahr 2026Schwedenofen für StückholzDer Energieverbrauchsausweis wurde noch mit der alten Heizanlage in 2025 erstellt.Regenwasserzisterne mit Pumpe 6.000 Liter für Gartenbewässerungelektrische MarkiseKabel-TVEinbauküche2 Stellplätze vor dem Haus

Lagebeschreibung

Unweit des Emilienparks in ruhiger Lage des alten Ortskern von Grenzach finden Sie dieses ansprechende Reihenendhaus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Regiobahn-Haltestelle Grenzach sowie die Bushaltestelle der Linie 38 nach Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätte und Grundschule sind gut erreichbar. Die Realschule und das Gymnasium finden Sie im Teilort Wyhlen. Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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