Für Individualisten

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 196 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 196 m²
79639 Grenzach-Wyhlen - Grenzach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EET677JI62

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1998 befindet sich in Grenzach und bietet ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss wird Sie begeistern: ERDGESCHOSS ca. 72 m² Diele mit Platz für Garderobe und Treppe ins Obergeschoss großzügige Küche mit Einbauküche Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse OBERGESCHOSS ca. 65 m² Vorplatz 3 Zimmer Bad 1 Bad 2 DACHSPITZ (über Auszugstreppe erreichbar) Speicherraum UNTERGESCHOSS ca. 26 m² + 76 m² Vorplatz WC Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss großer Kellerraum Keller mit Zisterne Keller mit Haustechnik Ein kleiner Vorgarten mit 2 Stellplätzen grenzt das Haus. Besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Südterrasse, welche von immergrünen Hecken blickgeschützt ist. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bedarf keiner ausgiebigen Gartenpflege.

Stichworte
Nutzfläche: 76,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 196 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
685.000,00 €
Preis/m²
4.176,83 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.9
Gültig bis
2036-02-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
BÖDEN: Granit, Parkett

FENSTER: Kunststofffenster mit 2fach Isolierglas, elektrische Rollläden, im Treppenhaus Jalousien

WÄNDE: Putz und Tapeten weiss gestrichen

TÜREN und ZARGEN weiß mit Holzmaserung, Glastüren

HAUSTECHNIK:
Fussbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Weishaupt Baujahr 2026
Schwedenofen für Stückholz

Der Energieverbrauchsausweis wurde noch mit der alten Heizanlage in 2025 erstellt.

Regenwasserzisterne mit Pumpe 6.000 Liter für Gartenbewässerung
elektrische Markise
Kabel-TV
Einbauküche
2 Stellplätze vor dem Haus

Lagebeschreibung

Unweit des Emilienparks in ruhiger Lage des alten Ortskern von Grenzach finden Sie dieses ansprechende Reihenendhaus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Regiobahn-Haltestelle Grenzach sowie die Bushaltestelle der Linie 38 nach Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätte und Grundschule sind gut erreichbar. Die Realschule und das Gymnasium finden Sie im Teilort Wyhlen. Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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