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Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten - solide Kapitalanlage in ruhiger Lage -



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Wohnfläche
ca. 581 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 581 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
79639 Grenzach-Wyhlen - Wyhlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GPIX1J3NNH

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten - teilsaniertes Anlageobjekt in gefragter Lage von Grenzach-Wyhlen (OT Wyhlen). Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage des beliebten Ortsteils Wyhlen. Mit insgesamt 7 Wohneinheiten bietet die Liegenschaft eine attraktive Kombination aus langfristiger Vermietbarkeit, stabilem Ertragspotenzial und weiterem Entwicklungsspielraum. Energieausweis in Bearbeitung

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 581 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.600.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.753,87 €
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits teilweise Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, wodurch sich das Gebäude sowohl für Kapitalanleger als auch für Bestandshalter mit Fokus auf Werterhalt eignet. Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional geschnitten und sprechen einen breiten Mieterkreis an.

Das Mehrfamilienwohnhaus verfügt über zwei separate Hauseingänge.
Über den Hauseingang Biersfelder Weg gelangen Sie zur 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Speicher, welcher zu einer weiteren 1,5 Zimmer-Wohnung ausbaufähig ist.

Der Hauseingang Kirchstraße führt zu einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, einer 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, einer 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss sowie einer 1,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.

Die Grundrisse und Maße wurden auf Basis vorliegender Unterlagen des Eigentümers erstellt. Sie stellen keine verbindliche Grundlage dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßhaltigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze und der Standort Grenzach-Wyhlen bietet eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum - ideal für eine dauerhaft sichere Vermietung. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anschluss, Schulen und Freizeitangebote liegen in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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