Moderne Doppelhaushälfte DOUBLE 10 mit Satteldach in Grenzach

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
688.320 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
688.320 €
Grundstück
ca. 470 m²
79639 Grenzach-Wyhlen - Grenzach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KC24DCJ6HD

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause mit dieser zeitgemäßen Doppelhaushälfte aus der beliebten "DOUBLE 10"-Reihe, ausgestattet mit einem klassischen Satteldach. Zwei vollwertige Etagen, ein durchdachtes Raumkonzept, eine solide Bodenplatte, komfortable Fußbodenheizung sowie zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude wird nach geprüftem KfW 40+QNG-Standard erstellt und eröffnet Ihnen damit potenzielle Fördermöglichkeiten wie KfW 300, KfW 297 und KfW 298 sowie interessante Finanzierungsperspektiven. Das großzügige, ebenerdige Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten und befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Grenzach. Nachdem der Bauantrag genehmigt wurde, erfolgt die Hauslieferung vier bis sechs Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Gerne kann gegen Mehrpreis ein Betonkeller realisiert werden.

Sonstiges
Die allkauf Haus GmbH mit Firmensitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) gehört zur DFH GRUPPE, Deutsche Fertighaus Holding AG. allkauf baut jährlich rund 1.000 Eigenheime und betreibt deutschlandweit 40 Musterhäuser, begleitet von einem erfahrenen Architektenteam für individuelle Planungen. Das bedeutet für Sie bei allkauf: - Persönliche und individuelle Beratung - Flexible Grundrissgestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen - 41 Jahre Erfahrung und Jubiläum - Preisgarantie bis zu 18 Monate - Kurze Bauzeiten - Unterstützung bei der Finanzierungsabwicklung - Hilfe bei der Beantragung von Fördermitteln - Die angegebenen Wohnflächen beziehen sich auf die Nettogrundfläche gemäß DIN 277 Im angegebenen Kaufpreis enthalten sind das Haus, Grundstück, Tiefbauarbeiten sowie Hausanschlüsse. Nicht eingeschlossen sind Grunderwerbsteuer, Maklerprovision, Notar- und Amtsgebühren sowie Finanzierungskosten. Gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot. Die dargestellten Häuser können Sonderausstattungen zeigen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB und Datenschutz: Mit Nutzung dieses Angebots erkennen Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Hinweise gemäß Art. 13 DSGVO an. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
688.320,00 €
Preis/m²
4.780,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Diese Doppelhaushälfte wartet mit zahlreichen Ausstattungsdetails auf:

- Architektenservice inklusive Einreichung des Bauantrags
- Standardmäßige Umsetzung nach KfW 40+QNG-Vorgaben
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Treppe aus hochwertigem Holz (verschiedene Designs oder farblasiert wählbar)
- Umfassende Bauversicherung für die Bauzeit
- Dreifachverglaste Passivfenster (auf Wunsch foliert)
- Gedämmte Aluminiumrollläden, wahlweise mit Handkurbel oder elektrisch
- Blower-Door-Test im Lieferumfang enthalten
- Großzügige Deckenhöhen (EG: 2,75 m, DG: 2,65 m - KINGSIZE)
- Kniestock und Dachneigung individuell anpassbar

Ausbaupaket 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Rohinstallation Sanitär
+ Elektroinstallationsmaterial inklusive Schaltern
+ Estrichmaterial

Ausbaupaket 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad (Boden und Wände)
+ Alternative Bodenbeläge gegen Aufpreis
+ Malerbedarf mit Zubehör
+ Innentüren vielfältig gestaltbar
+ Sanitärausstattung (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel etc.)
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern
+ Dämmung und Innenwände bereits eingebaut

Leistungen:
+ Einbau von Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Montage der Belüftungsanlage in Erd- und Dachgeschoss
+ Vollständige Sanitärinstallation
+ Komplette Elektroarbeiten inklusive Schaltschrank
+ Ausführung sämtlicher Estricharbeiten
+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

Eigenleistungen:
+ Einbau der Innentüren
+ Spachtelarbeiten
+ Montage der Sanitärobjekte (enthalten in Ausbaupaket 2)
+ Verlegung von Fliesen und Böden
+ Gestaltung von Außenbereich und Garten

Bei Bedarf empfehle ich Ihnen gerne erfahrene Handwerksbetriebe aus der Region, falls Sie bestimmte Arbeiten vergeben möchten!

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Grenzach auf einem großzügigen, ebenen Grundstück in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Planungen laufen bereits.

Genaue Grundstücksdaten erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch, um Diskretion zu gewährleisten. Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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