Doppelhaushälfte inkl. KfW 40+ in Toplage Grenzach-Wyhlen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
688.320 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
688.320 €
Grundstück
ca. 470 m²
79639 Grenzach-Wyhlen - Grenzach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KC24DCJ6HD

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit dieser Doppelhaushälfte aus der beliebten Hausserie "DOUBLE 10" mit Satteldach. Genießen Sie die großzügige Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen, eine moderne Bodenplatte, behagliche Fußbodenheizung und viele weitere Annehmlichkeiten. Damit Sie von den bestmöglichen KfW-Förderungen profitieren, wird dieses Haus im exzellenten Energiestandard KfW 40+QNG angeboten. So können Sie die aktuellen Programme KfW 300, KfW 297 und KfW 298 nutzen und sich besonders günstige Zinsen sichern. Das sehr große, ebene und bereits im Preis enthaltene Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Grenzach. Nach Baugenehmigung liefern wir Ihr Haus innerhalb von nur 4-6 Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Ein Betonkeller kann auf Wunsch gerne gegen Aufpreis realisiert werden.

Sonstiges
Die allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) ist Teil der DFH GRUPPE, Deutsche Fertighaus Holding AG. Mit deutschlandweit 40 Musterhäusern und circa 1.000 gebauten Fertighäusern jährlich realisiert allkauf Ihren Wohntraum - inklusive individueller Planung durch das erfahrene Architektenteam. allkauf steht für: - Persönliche und individuelle Beratung - Mitgestaltung des Grundrisses - Über 41 Jahre Markterfahrung und Jubiläum - Festpreisgarantie bis zu 18 Monate - Kurze Aufbauzeiten - Unterstützung bei der Finanzierung - Beratung und Unterstützung bei Fördermitteln - Die Quadratmeterangaben basieren auf der Nettogrundfläche nach DIN 277 Im Preis inbegriffen sind Haus-, Grundstücks-, Tiefbaukosten und Hausanschlüsse. Nicht enthalten sind Grunderwerbsteuer, Maklercourtage, Notargebühren, behördliche Gebühren und Finanzierungskosten. Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot. Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Allgemeine Geschäftsbedingungen und Datenschutz: Mit der Nutzung unseres Angebots erkennen Sie unsere AGB und die Informationspflicht nach Art. 13 DSGVO an. Mehr Informationen: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
688.320,00 €
Preis/m²
4.780,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ihre neue Doppelhaushälfte überzeugt mit folgenden besonderen Ausstattungsmerkmalen:

- Architektenleistung inkl. Bauantrag
- KfW Effizienzhaus 40+ als Standard
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Hochwertige Holztreppe (individuell wählbare Holzarten oder farblasiert)
- Rundum-Versicherungsschutz während der Bauphase
- Dreifach verglaste Passivfenster (auf Wunsch foliert)
- Gedämmte Alu-Rollläden mit Kurbeln, optional elektrisch
- Blower-Door-Test inklusive
- Großzügige Geschosshöhen (EG: 2,75 m, DG: 2,65 m - KINGSIZE)
- Kniestockhöhe und Dachneigung individuell wählbar

Ausbaupaket 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Sanitär-Rohinstallation
+ Elektroinstallationsmaterial inkl. Schalter
+ Estrichmaterial

Ausbaupaket 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad (Böden/Wände)
+ Alternative Bodenbeläge (auf Wunsch, ggf. Aufpreis)
+ Malermaterial inkl. Zubehör
+ Innentüren in vielen Designs
+ Sanitärkeramik (Badewanne, DU, WT, WC, Spiegel, etc.)
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern
+ Einbau Dämmung & Innenwände

Dienstleistungen:
+ Montage Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Montage Lüftung EG & DG
+ Komplette Sanitärmontage
+ Elektroinstallation inkl. Schaltschrank
+ Estrichmontage komplett
+ Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher

Eigenleistungen:
+ Montage Innentüren
+ Spachtelarbeiten
+ Montage Sanitärobjekte (in Ausbaupaket 2 enthalten)
+ Fliesen- & Bodenbelagsarbeiten
+ Außenanlagen, Gartengestaltung etc.

Sie möchten einzelne Arbeiten abgeben? Gerne vermittle ich Ihnen Handwerker aus der Region.
Ich unterstütze Sie dabei mit Herz und Kompetenz!

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause entsteht in Grenzach auf einem großzügigen, ebenen Grundstück in einer gewachsenen Wohngegend. Die Planungsphase läuft bereits.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich aus Rücksicht auf die Eigentümer weitere Grundstücksdetails ausschließlich persönlich bespreche.
Gerne stehe ich Ihnen für ein vertrauensvolles Gespräch zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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