Ein Zuhause, viele Möglichkeiten - Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten in Hohenkirchen!

Dieses freistehende Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet mit ca. 222 m² Gesamtwohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.206 m² vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Die massiv errichtete Immobilie besteht aus einem geräumigen Haupthaus sowie zwei zusätzlichen Einliegerwohnungen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haupthaus (ca. 111m²) überzeugt durch seine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Insgesamt 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglichen zugleich die Einrichtung eines Arbeits- oder Gästezimmers. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Dachboden sowie ein Keller ergänzen das Raumangebot um praktische Abstell- und Nutzflächen. Ein besonderer Vorteil sind die beiden Einliegerwohnungen (ca. 55 + 47m² Wfl), die unterschiedliche Nutzungsperspektiven eröffnen. Ob zur Vermietung, für Familienangehörige oder als Mehrgenerationenkonzept - die zusätzlichen Wohneinheiten bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Durch mögliche Mieteinnahmen lässt sich zudem ein Teil der laufenden Finanzierungskosten decken. Das weitläufige Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten, großzügigen Grünflächen und verschiedenen Bepflanzungen. Hier finden Familien und Gartenliebhaber viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Drei Garagen bieten komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine gute Grundlage für individuelle Wohnideen. Das Haus wird ab 05/2027 mietfrei übergeben und bietet somit beste Voraussetzungen, die verschiedenen Wohnbereiche nach eigenen Vorstellungen zu nutzen.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Bilder tlw. mit KI bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z