Ostseenah, Solide, mit ganz viel Potential

Im Jahr 1980 wurde dieses Einfamilienhaus im Landhausstil durch seine Eigentümer in Besitz genommen. Planung und Bauausführung zeugen von viel Sachverstand. Dieser Umstand ist dem beruflichen Werdegang des Eigentümers geschuldet, der als Bauingenieur tätig war. Das Haus wurde in massiver Bauweise, inklusive eines Vollkellers, als Ersatzneubau errichtet. Ende der 1990iger Jahre erfolgten umfangreiche Modernisierungen. So wurde eine neue Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung installiert und die Fenster erneuert. Im Jahr 2024 erfolgten dann eine Dachsanierung, inklusive Dämmung sowie eine Überarbeitung der Fassade. Die gleichen Dachpfannen des Haupthauses wurden ebenfalls im Nebengelass verwendet. Im Erdgeschoss. dass über eine Treppe im Frontbereich begehbar ist, haben ein großzügiger Wohn- Essbereich mit anliegender Terrasse, zwei Schlafbereiche, ein Küchenbereich und ein Sanitärbereich ihren Platz gefunden. Über eine gewinkelte Treppe ist das Dachgeschoss begehbar. Hier finden sich ein Wohnbereich, zwei Schlafbereiche, ein kleiner Küchenbereich und ein Gäste-WC wieder. Der Vollkeller ist sowohl über eine innenliegende Treppe als auch über den hinteren Außenbereich begehbar. Neben dem Heizungsraum und der Waschküche stehen hier weitere Räume zur Nutzung bereit. Das großzügige Grundstück unterteilt sich in Bauland, Gartenland und landwirtschaftlicher Nutzfläche. Das Nebengelass (Gebäude mit Garage und Abstellbereichen) rundet diese Immobilienangebot ab.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern