Wohnen & Investment - renditestarke Kapitalanlage für Kurzzeitvermietung nahe Wismar und TKMS-Werft

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus attraktiver Vermietbarkeit, großzügigen Nutzflächen und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Hauptwohnung, drei separaten Ferien- bzw. Monteurwohnungen sowie einer großen Scheune bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für eine renditestarke Nutzung und stellt eine interessante Alternative zu klassischen Mehrfamilienhäusern dar. Besonders interessant ist die aktuelle Nachfrage nach gut gelegenen Unterkünften für Monteure und Firmenmitarbeiter. Durch die nur ca. 15 Autominuten entfernte Hansestadt Wismar und die dort ansässige, wachsende Werft besteht ein kontinuierlicher Bedarf an Unterbringungsmöglichkeiten für Arbeitskräfte. Das Objekt profitiert dadurch von einem attraktiven Standort mit langfristigem Vermietungspotenzial. Die großzügige Hauptwohnung überzeugt durch eine moderne und komfortable Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Küche inklusive Kochinsel, gemütlichem Wohnzimmer und großzügigem Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Außenbereich mit Pool, Grillecke, Gasgrill, Schwenkgrill und Pizzaofen bietet zusätzlichen Mehrwert und kann auch für Feriengäste ein besonderes Highlight darstellen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Arbeitszimmer, einen Fitnessbereich sowie einen großen Dachboden mit Ausbaureserve. Zusätzlich stehen drei separate Wohneinheiten zur Verfügung, die aktuell erfolgreich als Ferienwohnungen bzw. Monteurunterkünfte genutzt werden. Für eine unkomplizierte Verwaltung und getrennte Abrechnung stehen jeweils ein separater Strom- und Wasserzähler für die Hauptwohnung sowie ein weiterer Strom- und Wasserzähler für die drei Mieteinheiten zur Verfügung. Darüber hinaus verfügen die Einheit über einen Glasfaseranschluss. Neben den Wohnbereichen verfügt das Anwesen über eine großzügige Scheune mit Starkstromanschluss, die sich ideal als Werkstatt- oder Abstellfläche eignet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Pferdeställe, deren genehmigte Nutzung der Pferdehaltung entspricht. Im Rahmen der jeweils zulässigen Nutzung eröffnen sich dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Während der Schwerpunkt dieses Angebots auf dem vielseitigen Gebäudebestand mit seinen attraktiven Vermietungsmöglichkeiten liegt, bietet das ca. 12.700 m² große Grundstück darüber hinaus viel Potenzial und kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen gestaltet und weiterentwickelt werden. Die großzügigen Außenflächen bieten zahlreiche Stellplätze für PKW, Transporter und Firmenfahrzeuge - ein klarer Vorteil insbesondere für die Vermietung an Monteure und Feriengäste. Zusätzliche, kostengünstig gepachtete Flächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten insbesondere für die Pferdehaltung. Auch für Familien bietet die Immobilie ein besonderes Konzept: Während die Hauptwohnung großzügiges Wohnen im Grünen ermöglicht, besteht durch die drei separaten Wohneinheiten die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu erzielen und die Ferienvermietung flexibel nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die stabile Nachfrage am Standort sowie das attraktive Entwicklungspotenzial und stellt damit eine besondere Investitionschance dar.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern