Komfortwohnen in der Hansestadt - hier stimmen Lage und Qualität

Sie lieben die Ostsee und suchen eine hochwertige Immobilie in bester Lage? Dann wird Ihnen dieses "Schmuckstück" am Stadtrand der Hansestadt gefallen. Im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtet, macht dieses Einfamilienhaus schon von Weitem mit seiner weißen Fassade, der Dacheindeckung mit einer engobierten Tonpfanne, und den blauen, aus Aluminium gefertigten Fensterläden, einen sehr wertigen Eindruck. Dieser Eindruck setzt sich beim Eintreten fort. Über eine Diele verteilen sich die einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche, wobei der Bereich Kochen/Essen als auch der Wohnbereich separat wie untereinander begehbar sind. Der halboffene Küchenbereich ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet. Der angrenzende Essbereich wirkt durch die bodentiefen Terrassenfenster, wie auch der Wohnbereich, stets lichtdurchflutet. Der Zugang zur anliegenden Terrasse ist vorteilhaft von beiden Bereichen über Schiebtüren möglich. Im urgemütlichen Wohnbereich sorgt ein Kaminofen mit seiner angenehmen Wärme für Kuschelatmosphäre. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Wohnebene ab. Im Obergeschoss haben drei Schlafbereiche und ein Vollbad ihren Platz gefunden. Der Spitzboden ist über eine klappbare Bodentreppe erreichbar und bietet ausreichend Abstellfläche. Eine energieeffiziente Brennwerttherme sorgt in Verbindung mit einer Solarthermieanlage und einer verbauten Fußbodenheizung in allen Wohnebenen für stets wohltemperierte Räume. Das Grundstück ist mit viel Liebe gestaltet und bietet je nach Bedürfnis sonnige und schattige Plätze. Ein Gartenhäuschen steht ergänzend als Abstellbereich für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien zur Verfügung. Die architektonisch gelungene Gestaltung des Carports zeugt von einer Liebe zum Detail bei den Bauherren wie auch des bauausführenden Unternehmens. Eine Immobilie die Lust macht auf Veränderung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen