Ihr Ferientraum - hochwertiges Reethaus an der Wismarer Bucht

Sie lieben die Ostsee mit allen ihren Facetten? Dann wird Sie die Lage dieses stilhaltigen und in hochwertiger Bauweise errichteten Ferienhauses unter Reet im Ferienhausgebiet " De Poeler Drift" begeistern. In Feldrandlage und nur ca. 500 Meter vom Naturstrand an der Wismarer Bucht entfernt, ist hier pure Erholung in einem komfortablen Ambiente garantiert. Die massive Bauweise, die Reet-Dacheindeckung und die Farbauswahl zeugen von der Liebe zum Detail. Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung, Fensterläden im typischen Design, aus besonders wetterbeständigem Aluminium, seien hier nur am Rande erwähnt. Dieser wertige Eindruck setzt sich im Inneren fort. Über einen Flur sind die einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich wird Sie beeindrucken. Über bodentiefe Terrassenfenster genießt man einen fantastischen Blick auf die benachbarten Wiesen und Felder. Die anliegende Terrasse mit einer ausfahrbaren Markise lädt zum Sonnenbaden ein. Hier den Tag ausklingen lassen, was für eine angenehme Vorstellung. Ein Gästebad, ein Küchenbereich mit einer wertigen Einbauküche und ein HWR runden diese Wohnebene ab. Das Obergeschoss ist über eine gewinkelte Treppe zu erreichen. Hier haben zwei Schlafbereiche und ein Vollbad, vorteilhaft installiert im Gaubenbereich, ihren Platz gefunden. Für wohlige Wärme sorgt bei Bedarf eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sowie ein Kaminofen. Das Grundstück ist teilweise mit Natursteinmauern eingefasst und pflegleicht gestaltet. Zwei PKW - Stellplätze runden dieses besondere Immobilienangebot ab. Das Objekt befand sich bisher in ausschließlicher Eigennutzung als Ferien- und Zweitwohnsitz. Eine Vermietung an Feriengäste ist auf Grund der bauordnungsrechtlichen Bestimmungen jederzeit möglich.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern