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Ein Zuhause zum Verlieben - Licht, Natur und Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 1117 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 1117 m²
23968 Hohenkirchen - Hohenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RVUCMDMPR8

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Objektbeschreibung

Traumhafter Bungalow mit Wintergarten, Teich und Gartenparadies Licht, Ruhe und Natur in perfekter Harmonie: Dieser hochwertige Bungalow mit ca. 123 m² Wohnfläche begeistert durch seine offene Architektur, großzügige Fensterfronten und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die repräsentative Diele führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich - das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt in den ca. 20 m² großen Wintergarten mit Blick auf den idyllischen Teich. Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Zimmer, Gästebad mit Dusche sowie praktische Nebenräume bieten höchsten Wohnkomfort. Das wahre Highlight erwartet Sie jedoch im Außenbereich: Ein liebevoll angelegter Garten im Stil eines englischen Landschaftsgartens mit großer überdachter Terrasse, kompletter Gartenküche, Teich, Feldblick und traumhaften Sonnenuntergängen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, fernab von Verkehrslärm und Hektik - und dennoch nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Garage, Stellplätze und weitere Nebengebäude runden dieses seltene Angebot ab. Ein Haus, das man nicht nur besichtigt - sondern erlebt.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird. Provisionshinweis: Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 1117 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
3.048,78 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Der Käufer zahlt 3,57% Maklercourtage inkl. 19 % Mwst vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2036-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Zwischen Ostseebrise und blühender Natur

Hohenkirchen zählt zu den schönsten Wohnlagen an der mecklenburgischen Ostseeküste. Nur wenige Minuten von den Stränden der Wohlenberger Wiek entfernt verbindet dieser besondere Ort die Ruhe der Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Weite Felder, leuchtende Rapsblüten im Frühjahr, frische Ostseeluft und viele Sonnenstunden prägen das Landschaftsbild. Hier beginnt der Tag mit Vogelstimmen statt Verkehrslärm und endet mit beeindruckenden Sonnenuntergängen über der weiten Küstenlandschaft.

Familien schätzen die entspannte, kinderfreundliche Umgebung sowie die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Dank der guten Anbindung an die A20 sind Wismar, Lübeck, Schwerin und Rostock bequem erreichbar.

Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: die Nähe zum Meer, die Schönheit der Natur und die Gelassenheit eines Lebensraums, der jeden Tag ein wenig leichter macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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