Ansehen - Kaufen - Wohlfühlen

Sie suchen ein neues Zuhause im Speckgürtel der Hansestadt Wismar? Dann wird Sie dieses gepflegte, im Jahr 1995 errichtete, Endreihenhaus begeistern. Mit einem Verblendmauerwerk aus Vollklinkern versehen macht diese Immobilie schon vom Äußeren einen wertigen Eindruck. Dieser setzt sich im Inneren fort. Über einen Flur verteilen sich die einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche. Der großzügige Wohn-Essbereich ist durch seine bodentiefen Fenster sehr gut belichtet. Ein Kamin sorgt hier, neben der verbauten Fußbodenheizung, für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die angrenzende, teils überdachte Terrasse, bietet vielfältige Möglichkeiten den Tag ausklingen zu lassen. Der halboffene Küchenbereich ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet diese Wohnebene ab. Das Obergeschoss ist über eine gut begehbare Treppe zu erreichen. Hier haben neben dem Badbereich, ein Hauptschlafbereich, zwei weitere Schlafbereiche und ein Abstellbereich ihren Platz gefunden. Im ausgebauten Spitzboden, über eine klassische Treppe begehbar, ist ein weiterer urgemütlicher Wohnraum entstanden. Dieser ist, wie auch der Hauptschlafbereich und der Wohnbereich, klimatisiert. Im Anbau steht ein großzügiger HWR zur Nutzung bereit. Eine Sauna befindet sich auf dem liebevoll gestaltet Hofbereich mit Garten. Die vorhandene Doppelgarage rundet diese, zum Soforteinzug einladende, Immobilie ab. Eine gute, überwiegend fußläufige Infrastruktur mit Kita, Schule, Ärzten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten usw. trägt ebenfalls zum Wohlfühlen bei. Nicht zuletzt sei die Nähe zu den schönen Stränden der Ostsee erwähnt.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern