Dorfprägender Resthof mit Charme und großem Entwicklungspotenzial im Herzen von Gimbte

Im Herzen des idyllischen Gimbte liegt dieser außergewöhnliche und ortsprägende Resthof mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 900 m². Die Ursprünge des Hofes gehen auf das Jahr 1470 zurück. Das ca. 3.890 m² Grundstück ist auf der langen Seite eingefasst von einer klassischen Backsteinmauer. Mit den zwei Zufahrten und einem malerischen Obstbaumweg entlang der einen Einfahrt, bietet das Anwesen nicht nur historischen Charakter, sondern auch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist besonders interessant für Projektentwickler, da sie großes Potenzial für eine Umwandlung in modernen Wohnraum bietet. Ebenso denkbar ist eine liebevolle Sanierung mit dem Ziel, den Hof als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen ggf. mit einer kleineren Tierhaltung zu nutzen. Bei Bedarf können Teile des Grundstücks herausparzelliert und gesondert bebaut werden. Die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks eröffnen dabei vielfältige Optionen. Das Hauptgebäude beeindruckt durch seinen klassischen Backsteinbau, Sandstein eingefasste Fenster und liebevolle Fachwerkelemente an den Giebelseiten. Der Wohntrakt umfasst derzeit rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss sowie zwei kleinere Obergeschosse. Herzstück des Hauses ist die großzügige Diele mit offenem Kaminfeuer - ein Ort, der Atmosphäre und Behaglichkeit ausstrahlt. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zum Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Angeschlossen an den Wohnbereich liegt die historische Tenne, von der aus der ehemalige Stalltrakt zugänglich ist. Beide Gebäudeteile erstrecken sich über zwei Etagen und bieten weitere ca. 600 m² Nutzfläche - ideal für kreative Umnutzungskonzepte.

Provisionshinweis
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Stichworte
Wohnfläche: 300,00 m², Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 900,00 m², vermietbare Fläche: 900,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen