Ihr neues Familiendomizil in Greven Reckenfeld

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
388.000 €
Grundstück
ca. 455 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
388.000 €
Grundstück
ca. 455 m²
48268 Greven - Reckenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2631H9DJQM3P

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, vollverklinkerte Einfamilienhaus vereint solides Baujahr-Flair mit durchdachter Raumaufteilung. Mit großzügigen 155 m² Wohnfläche auf einem 455 m² großen Grundstück bietet es den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Der großzügige Mittelpunkt des Hauses ist der Wohnbereich der durch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten besticht. Ein privates Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer (en Suite) im Erdgeschoss garantiert maximalen Komfort. Das helle Obergeschoss verfügt über 2 weitere Zimmer als auch ein zweites Badezimmer. Dank bereits vorhandener Anschlüsse lässt sich hier problemlos eine vollwertige Zweitküche integrieren - ideal als separater Wohnbereich für ältere Kinder, als Einliegerwohnung oder für Gäste. Die pflegeleicht angelegte Außenanlage lädt zum Entspannen ein. Der Garten bietet genügend Platz für Hobbygärtner, Kinder und gemütliche Grillabende. Eine eigene Garage direkt am Haus rundet dieses tolle Angebot ab.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,92 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 455 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
388.000,00 €
Preis/m²
2491.33 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.7
Gültig bis
2036-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- eigener Garten

Die Wohnung im Erdgeschoss teil sich wie folgt auf:

großzügiger Eingangsbereich und Diele
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten
Küche mit angrenzendem Esszimmer
1 mögliches Schlafzimmer mit Bad en Suite
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum

eine Treppe in der Diele führt Sie in das Obergeschoss:

großzügiger Flur
2 Schlafräume
2 Bodenräume
Tageslichtbad mit Dusche

Energetische Ausstattung:

Heizungsanlage: Die Gasheizung wurde im Jahr 2008 modernisiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung in einigen Räumen auch mittels Fußbodenheizung.

Kaminofen: Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Außenbereich und Garage:

Garten: Ein gepflegter Gartenbereich mit Teich gehört zum Haus.

Garage: Eine massive Garage direkt am Haus bietet einen sicheren Stellplatz für Ihren Pkw und zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Werkzeug.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Greven-Reckenfeld, einem beliebten Stadtteil von Greven im westlichen Münsterland, der besonders für seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bekannt ist. Reckenfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Umgebung ist vorwiegend von Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen geprägt, was zu einer ruhigen und idyllischen Atmosphäre beiträgt.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Angeboten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar, ebenso wie verschiedene gastronomische Einrichtungen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Verkehrstechnisch ist die Lage von Greven-Reckenfeld hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Zudem ist der Bahnhof Greven-Reckenfeld in unmittelbarer Nähe, von dem aus sowohl regionale als auch überregionale Zugverbindungen bestehen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert das Pendeln in die benachbarten Städte und zur Innenstadt von Greven.
Für den Individualverkehr bietet die Lage schnellen Zugang zu den Autobahnen A1 und A43, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Münster und Dortmund, ermöglichen. Diese verkehrstechnische Anbindung sorgt dafür, dass Greven-Reckenfeld nicht nur ein attraktiver Standort für Pendler ist, sondern auch für alle, die eine gute Anbindung an größere Wirtschaftszentren suchen.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: viele Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete laden zu Ausflügen in die Natur ein. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Sporteinrichtungen und Vereinen, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
Greven-Reckenfeld stellt eine ausgezeichnete Wahl für all jene dar, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Region suchen. Besonders Pendler und Familien profitieren von der Mischung aus einer entspannten Wohnatmosphäre und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und infrastrukturellen Angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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