RESERVIERT - Familienfreundliches Reihenendhaus in gefragter Lage von Greven!

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 298 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 298 m²
48268 Greven - Greven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263Q73AZ6QBG

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Reihenendhaus wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise auf einem ca. 298 m² großen Grundstück errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen. Die zweckmäßige Unterkellerung bietet neben der Waschküche reichlich Stauraum für Werkstatt oder Hobby. Der ansprechende Gartenbereich, verbunden mit einer überdachten Terrasse, lädt zum Entspannen an lauschigen Sommerabenden förmlich ein. Für Kinderspielgeräte ist ebenfalls hinreichend Platz. Eine zugehörige Garage mit direktem Zugang aus dem Garten sowie der zusätzliche PKW-Stellplatz vor der Garage komplettiert das Angebot, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Diese Annehmlichkeiten machen das Objekt besonders vielseitig und attraktiv. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung kurzfristig stattfinden.

Sonstiges
Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können. Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Immobilie besichtigen kann. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können. Haftung: Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim. Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen. Kommen Sie daher gerne auf uns zu. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden. 2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr) Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: [email protected] Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher 4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 298 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2.766,42 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2036-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Raumwunder mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie!

Vor dem Haus erwartet Sie ein eingefriedeter Eingangsbereich mit genügend Platz oder eine kleine Sitzmöglichkeit.

Beim Betreten des Hauses finden Sie einen kleinen Garderobenbereich sowie ein separates Gäste-WC. Das bietet den Vorteil, dass Gäste bequem die sanitären Einrichtungen nutzen können, schafft Komfort und Bequemlichkeit für Besucher und sorgt für zusätzliche Privatsphäre im Wohnbereich.

Der offene Wohn- und Essbereich strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Die großzügige Gestaltung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung und Nutzung und bietet einen wahren Mittelpunkt für geselliges Beisammensein.
Die Einbauküche finden Sie angrenzend an den Essbereich. Sie beinhaltet alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte.
An kälteren Herbst- oder Wintertagen sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und den gemütlichen Gartenbereich. Aufgrund der komfortablen Terrassenüberdachung mit Glasdach können Sie auch bei schlechteren Wetterverhältnissen im Trockenen sitzen. Ihre Gartengeräte oder Fahrräder verstauen Sie entweder in der Garage oder dem separaten Gartenhäuschen.

Über ein massives Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Dieses kann mit einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche punkten.
Zusätzlich erwarten Sie hier drei großzügig geschnittene Schlafräume. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Schlafzimmer mit Ankleide, gemütliche Kinderzimmer oder als funktionales Büro/Gästezimmer.

Für weiteres Platzangebot sorgt der ausgebaute Bereich im Spitzboden. Es erwartet sie ein großzügiger Raum (ca. 19 m²), der ideal als Jugendzimmer geeignet ist.

Die insgesamt flexibel gestaltbaren Räume ermöglichen Ihnen eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse und verleihen dem Objekt eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im gefliesten Kellergeschoss finden Sie neben der geräumigen Waschküche, weitere Kellerräume zum Stellen von Regalen bzw. anderen Vorratsutensilien oder als Werkstattbereich.

Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie diese einladende Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung, um den Charme und die Vorzüge dieses Hauses selbst zu entdecken.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind innerhalb weniger Geh- bzw. Fahrminuten entfernt.

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Greven, eine charmante Stadt im nördlichen Münsterland, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Als Teil des Euregio-Raums zwischen Münster und Osnabrück, wird Greven im Landesentwicklungsplan NRW als Mittelzentrum eingestuft. Unser Reihenendhaus, gelegen in einer ruhigen Kleinstadt, bietet die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur.

Das Stadtzentrum von Greven ist nur rund 1 km entfernt, was unsere Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für alle täglichen Bedürfnisse macht. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die Zugstation Greven ungefähr 3 km entfernt ist. Für den täglichen Einkauf bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter Supermärkte wie Bio Nientied, Netto Marken-Discount und Marktkauf. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine Bäckerei, wie die Werning Bäckerei, und Drogeriemärkte wie Rossmann, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unsere Immobilie ist nur wenige Gehminuten von einer Gesamtschule entfernt, während eine Grundschule und eine weitere Schule mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Zur Freizeitgestaltung bietet Greven eine Vielzahl von Möglichkeiten. Für die Kleinen gibt es zahlreiche Parks, wie den O9 Park, den BergPark und das Naturreservat Emsaue, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte bieten sich die Möglichkeiten des Turnverein Eintracht Greven 1898 e.V., der Rönnehalle und der Martini Sporthalle, die alle in der Nähe oder wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es mehrere Fitnessstudios, wie Yoga-Shunia und Power Sports Greven, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Insgesamt bietet unsere Immobilie in Greven die perfekte Kombination aus Bildung, Freizeit und Entspannung für Familien, die Wert auf ein harmonisches Leben legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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