Viel Potenzial - Sanierungsobjekt mit großzügigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
247.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
247.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
48268 Greven - Greven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2646JCYBBRJ2

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Das sanierungsbedürftige Gebäude lässt sich entweder umfassend renovieren oder für einen Neubau abreißen - je nachdem, welche Pläne Sie für die Zukunft haben. Hier ist Platz für kreative Ideen, die den Charme der Immobilie mit modernen Elementen verbinden. Das Grundstück: Ein besonders attraktives Merkmal dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück. Das Grundstück umfasst ca. 450 m², mit der Möglichkeit, es je nach Bauvorhaben auch zu erweitern. Die Eigentümer sind flexibel und bieten Raum für Verhandlungen. Diese Fläche eignet sich ideal für eine Neubebauung, eine Erweiterung des bestehenden Hauses oder die Gestaltung eines großzügigen Gartens. In einer ruhigen und doch zentralen Lage gelegen, bietet das Grundstück sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Anbindungen. Es ist der ideale Standort, um Ihr Traumhaus zu errichten und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt Greven zu genießen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor! Wir bitten Sie, uns eine Kontaktanfrage zu stellen und das Web-Exposé anzufordern. Nach Eingang der Anfrage setzen wir uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung. Ihre Ansprechpartnerin: Mona Mattot 015170280734 Wie bei der Immobiliensuche stehen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Finanzierung Ihres Traums zur Seite. Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne (auch mit günstigen Förderkrediten) Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie von der Einschätzung, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum Notartermin. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1972
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
247.000,00 €
Preis/m²
2.520,41 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
436.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer zentralen, aber ruhigen Wohnlage in Greven, einer charmanten Stadt im Herzen des Münsterlandes. Umgeben von viel Grün und wenigen Verkehrsstraßen, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung zu verzichten.

Greven, mit seinen rund 38.000 Einwohnern, verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt liegt direkt an der Ems, inmitten der münsterländischen Parklandschaft, und bietet ein vielseitiges Freizeitangebot sowie eine gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier komfortabel und praktisch.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Münster ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Greven ist optimal an die Autobahn A1 sowie die Bundesstraßen B219 und B481 angebunden. Die Bahnstrecke Münster-Rheine-Emden verläuft durch das Stadtgebiet, und auch der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist gut erreichbar. Für Pendler und Reisende ist Greven somit der perfekte Standort.

In der lebendigen Innenstadt finden Sie eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Damit erfüllt Greven die Bedürfnisse aller Altersgruppen und sorgt für eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Nordrhein-Westfalens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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