Klassisches Einfamilienhaus in Feldrandlage mit traumhaftem Südwestgrundstück in Greven-Gimbte

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine zeitlose Architektur, einen hervorragend durchdachten Grundriss sowie seine begehrte Lage am Ortsrand eines gewachsenen Wohngebietes in Gimbte. Auf einem ca. 478 m² großen Südwestgrundstück genießt man viel Privatsphäre, einen liebevoll angelegten Garten und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und schaffen ein großzügiges Wohnambiente für die ganze Familie. Fünf gut proportionierte Zimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Direkt linker Hand befindet sich das Gäste-WC. Angrenzend liegt die Küche, die mit sämtlichen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist und Platz für einen Esstisch bietet. Dank der praktischen Anordnung sind kurze Wege zum Essbereich gewährleistet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der eingebaute Kamin, der gerade in den Wintermonaten für eine wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt bis in die Abendstunden für optimale Sonnenverhältnisse. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein separates Arbeitszimmer. Durch seine ruhige Lage eignet es sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten. Dort lädt eine überdachte Terrasse dazu ein, auch bei wechselhaftem Wetter entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei großzügigen Schlafzimmern. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und überzeugt durch seine angenehme Größe. Zwei weitere helle Kinderzimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine Familie und lassen sich selbstverständlich auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen. Besonders praktisch ist die vorhandene Loggia, die einem der Kinderzimmer zusätzlichen Wohnkomfort verleiht. Ein besonderes Highlight des Dachgeschosses ist die familienfreundliche Badezimmeraufteilung. Neben dem großzügigen Tageslichtbad mit Whirlpool Wanne steht ein separates Kinderbad mit Dusche zur Verfügung. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet weit mehr als reine Nutzfläche. Neben einem Hauswirtschaftsbereich und praktischen Abstellräumen steht ein großzügiger Partykeller zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als gemütlicher Treffpunkt für Feierlichkeiten, Hobbyraum oder Freizeitraum. Weitere Kellerräume bieten ausreichend Platz für Lagerung und Werkstatt. Technisch befindet sich die Immobilie ebenfalls in einem guten Zustand. Die Junkers-Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik wurde im Jahr 2015 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Provisionshinweis
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015