Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und Praxisflächen

Attraktive Kapitalanlage mit Wohnen, Vermietung und vielseitig nutzbaren Praxisflächen. In hervorragender Innenstadtlage von Greven präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als vielseitige Immobilie mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnraum, vermietbaren Einheiten und großzügigen Praxis- bzw. Gewerbeflächen macht dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders interessant. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit 3 separaten Eingängen. Das Ensemble erstreckt sich auf zwei Objekte, den Altbau von 1956 und den Anbau von 1988. Zwei der insgesamt drei Wohneinheiten jeweils mit Balkon, sind bereits langfristig vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Die derzeit leerstehende Garten-Maisonette-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für die Eigennutzung oder eine zusätzliche Vermietung. Ein besonderes Merkmal der Immobilie sind die umfangreichen Praxis- und Gewerberäume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Arztpraxis, Therapiezentrum, Büroflächen, Kanzlei, Schulungsräume, Kosmetikstudio oder andere gewerbliche Konzepte - die vorhandenen Räumlichkeiten bieten viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Anforderungen. Die zentrale Lage mitten in Greven gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Bewohner, Kunden und Mitarbeiter. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Ergänzend zu den vier Stellplätzen und der Doppelgarage steht mit dem Wilhelmplatz eine großzügige öffentliche Parkplatzfläche angrenzend zur Verfügung.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor! Wir bitten Sie, uns eine Kontaktanfrage zu stellen und das Web-Exposé anzufordern. Nach Eingang der Anfrage setzen wir uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung. Ihre Ansprechpartnerin: Mona Mattot 015170280734 Wie bei der Immobiliensuche stehen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Finanzierung Ihres Traums zur Seite. Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne (auch mit günstigen Förderkrediten) Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie von der Einschätzung, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum Notartermin. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 439,00 m², vermietbare Fläche: 439,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-08-20T22:00:00.000Z