Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Traumgarten in ruhiger Einfamilienhaus-Wohnlage

Diese attraktive Liegenschaft vereint auf ca. 168 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit einem traumhaft angelegten, sonnenverwöhnten Garten. Sie bietet damit den idealen Lebensraum für Paare und Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und Erholung legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Bereich mit Zugang zum Gäste-WC und stilvoll gestalteten Treppenhaus mit Galerie. Das großzügige Wohnzimmer und der angrenzende Essbereich schaffen ein offenes und zugleich behagliches Wohnambiente. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne, neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, und überzeugt durch ihre Funktionalität sowie ihren hohen Komfort. Ein direkter Zugang von der Küche zur Frühstücksterrasse sorgt für kurze Wege und lädt zu entspannten Morgenstunden im Freien ein. Das gesamte Erdgeschoss ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot zusätzlich und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer mit Fußbodenheizung verfügt über eine Badewanne, separate Dusche und Doppelwaschtisch und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Böden im Dachgeschoss (außer im Bad) sind mit Landhausdielen-Laminat ausgelegt. Im gefliesten Untergeschoss stehen 2 praktische Kellerräume und ein Heizungskeller zur Verfügung, die der Hauptwohnung zugeordnet sind. Die vollständig möblierte Einliegerwohnung mit 2,57 m Raumhöhe verfügt über 2 Räume mit Tageslichtfenster, eine Einbauküche, ein eigenes Duschbad sowie einen separaten Zugang über eine Außentreppe. Mit geringem Aufwand, z. B. durch die Öffnung einer Wand, kann die Einliegerwohnung wieder mit der Hauptwohnung verbunden werden. Aktuell ist die Einliegerwohnung auf Zeit vermietet.

Sonstiges
Ein besonderes Highlight ist der nicht einsehbare, liebevoll gestaltete Garten, der mit einer wunderschönen, blickdichten Mischhecke eingerahmt ist und somit eine absolut private Atmosphäre bietet. Die sonnige Gartenanlage lässt keine Wünsche offen. Vier Terrassen, zwei davon mit Überdachung, laden zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Grillabenden ein. Der Pool sorgt an warmen Tagen für erfrischenden Badespaß. Gepflegte Rasenflächen, harmonische Bepflanzungen und dekorative Beete wurden mit viel Liebe zum Detail angelegt und sind zugleich pflegeleicht gestaltet. Zahlreiche geschmackvolle Details verleihen diesem Garten seinen ganz besonderen Charme und Flair und runden das Gesamtbild dieser tollen Immobilie perfekt ab. Fazit Dieses attraktive Einfamilienhaus in Greven vereint eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit einer hochwertigen Ausstattung und moderner, nachhaltiger Technik. Der liebevoll angelegte Garten sowie zahlreiche Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente, das hohen Ansprüchen an Ruhe, Komfort, Lebensqualität und Energieeffizienz gerecht wird. Ob für die Familie mit Kind(ern) oder für Paare mit gehobenen Wohnansprüchen - diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für ein dauerhaftes Zuhause zum Wohlfühlen. Gerne präsentiere ich Ihnen diese schöne Liegenschaft im Rahmen einer individuellen, persönlichen Beratung und Besichtigung. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Birgit Lorenz Tel.: 0251 41848 21 | Mobil: 0163 6746553 E-Mail: [email protected] Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeiten können.

Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², vermietbare Fläche: 31,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 1.11, Distanz zur Realschule: 1.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.15, Distanz zum Gymnasium: 1.56, Distanz zum Flughafen: 5.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.11, Distanz zur Autobahn: 2.34, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 1.44

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z