Modernes MFH mit 3 vermieteten Wohneinheiten

Im Rahmen eines diskreten Secret Sales wird ein modernes, vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus im zentralen Raum von Greven angeboten. Die Immobilie wurde in den 2010er-Jahren in zeitgemäßer Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude umfasst drei großzügig konzipierte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 360 m². Die Wohnungen zeichnen sich durch familiengerechte Grundrisse, ein überdurchschnittliches Raumangebot und eine klare Trennung zwischen Wohn-, Rückzugs- und Schlafbereichen aus. Teilweise erstrecken sich die Einheiten über mehrere Ebenen und vermitteln dadurch einen besonders eigenständigen Wohncharakter. Die im obersten Geschoss gelegene Wohnung ergänzt das Angebot durch eine attraktive, weitgehend private Wohnsituation und einen zugeordneten Außenbereich. Sämtliche Einheiten verfügen über mehrere Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmer und sprechen damit insbesondere Familien, größere Haushalte oder Mieter mit einem erhöhten Platzbedarf an. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und bietet Kapitalanlegern eine bereits etablierte Ertragsbasis. Durch das vergleichsweise junge Baualter, die zeitgemäße Gebäudetechnik und den gepflegten Zustand besteht derzeit kein erkennbarer grundlegender Sanierungsbedarf. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie langfristige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung der Mietverhältnisse und zur nachhaltigen Optimierung der Erträge. Mehrere überdachte Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Aufgrund der diskreten Vermarktung werden weiterführende Objekt-, Lage- und Mietinformationen ausschließlich nach vorheriger Prüfung zur Verfügung gestellt.

Sonstiges
Das Objekt bietet langfristig Potenzial zur Realisierung von Mietsteigerungen. Aufgrund der zentralen Lage, der modernen Gebäudestruktur und der großzügigen Wohnungsaufteilungen ist von einer nachhaltigen Vermietbarkeit auszugehen. Die bestehenden Mietverhältnisse bilden eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Perspektivisch können im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten und unter Berücksichtigung der jeweiligen Mietverträge weitere Entwicklungspotenziale geprüft und genutzt werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen