Idylle auf dem Land - sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Landwirtschaftsfläche in Greven-Gimbte

Besonders gepflegtes und laufend saniertes Zweifamilienhaus im Außenbereich mit traumhaftem, unverbaubarem Blick über die umliegenden Felder und großzügiger Landwirtschaftsfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihren herausragenden Pflegezustand, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein weitläufiges Grundstück von ca. 12.515 m², davon ca. 10.300 m² arrondierte Landwirtschaftsfläche. Die Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 10,5 Zimmern und bietet somit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche verteilt auf ca. 6,5 Zimmer. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem besonders gepflegten Garten mit zusätzlicher Pergola - ein perfekter Ort zum Entspannen mit herrlichem Blick ins Grüne. Zudem bietet das Erdgeschoss eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Büro, einen geräumigen Flurbereich, ein modernisiertes Gäste-WC (ca. 2018) sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, modernisiert ca. 2007. Die Fußböden sowie die Innentüren im Erdgeschoss wurden ca. 2014 erneuert und unterstreichen den sehr gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Ergänzt wird die Ebene durch einen großen Abstellraum sowie den Heizungsraum, der die Gasheizung aus dem Jahr ca. 2005 beinhaltet. Die zweite Wohneinheit mit ca. 70 m² im Obergeschoss, mit ausgebautem Spitzboden wurde ca. 1998 vollständig neu ausgebaut. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde ebenfalls das Dach ca. 1998 neu eingedeckt. Hier stehen eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit tollem Ausblick über die Felder zur Verfügung. Im Spitzboden befinden sich zusätzlich zwei weitere kleinere Schlafräume. Die Wohnung im Obergeschoss war vermietet, ist in Kürze ebenfalls verfügbar. Ein weiteres Highlight ist der ca. 100 m² große, nicht ausgebaute Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur Immobilie gehört außerdem eine große Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum und einer Grundfläche von ca. 70 m², erbaut ca. 1986. Die großzügige Landwirtschaftsfläche umfasst ca. 10.300 m² und wird derzeit als Maisanbaufläche genutzt. Ausstattung: Ober-/Dachgeschossausbau inkl. Errichtung der zweiten Wohneinheit ca. 1998 Dach neu eingedeckt inkl. Dämmung der zweiten Wohneinheit im Obergeschoss ca. 1998 Fenster und Innenausbau im Ober,-Dachgeschoss neu ca. 1998 Gas-Zentralheizung neu ca. 2005 Gäste-WC neu ca. 2018 Badezimmer im Erdgeschoss neu ca. 2007 Fußböden im Erdgeschoss neu ca. 2014 Innentüren Erdgeschoss neu ca. 2014 Neubau Doppelgarage ca. 1986 Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Ruhe, Platz, Natur und einen besonders gepflegten Gesamtzustand zu schätzen wissen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung