Ein Ort zum Ankommen - freistehend, grün und familienfreundlich!

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Charakter eines historischen Baujahres mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung und bietet auf ca. 182,78 m² Wohnfläche ein Zuhause mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Insgesamt stehen Ihnen fünf flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen.Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfangreich und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und saniert. Dabei wurden nahezu alle Gewerke erneuert - von den Fenstern mit moderner 3-fach-Verglasung bis hin zur Heizungsanlage. Heute sorgt eine Gasheizung aus 2019 in Kombination mit neuen Heizkörpern für eine effiziente Wärmeversorgung. Lediglich der Keller entspricht noch dem ursprünglichen Baujahr und bietet somit Potenzial für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das durch seine Offenheit und das hochwertige, graue Laminat eine moderne und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre schafft.Die großzügige Küche überzeugt durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Boden ist mit modernen, grauen Fliesen im Format 30 x 60 cm ausgestattet. Hier findet problemlos auch ein großer Esstisch Platz - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben sind die schallisolierten Fenster zur Gartenseite, die trotz nahegelegener Bahnstrecke für angenehme Ruhe im Haus sorgen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Nebengebäude, in dem sich aktuell der Hauswirtschaftsraum befindet - praktisch für Waschmaschine und Trockner und gleichzeitig mit weiterem Ausbaupotenzial.Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, stilvollen grauen Fliesen und praktischer Ablagefläche sowie zwei weitere großzügige Räume, die aktuell mit Teppichboden ausgestattet sind und vielseitig genutzt werden können.Über eine stilvolle Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier setzt sich das moderne Wohnkonzept fort: Ein einheitlicher, hochwertiger Laminatboden in elegantem Grau sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Das großzügige Elternschlafzimmer überzeugt nicht nur durch seinen Schnitt, sondern auch durch einen maßgefertigten Einbauschrank, der im Haus verbleibt.Zwei weitere große Kinderzimmer mit erst 2019 installierten Dachflächenfenstern bieten viel Licht und Raum zur Entfaltung.Auch das Dach wurde im Zuge der Sanierung überprüft und befindet sich in einem guten Zustand (Erneuerung in den 1980er Jahren). Ergänzt wird die Immobilie durch eine 2019 installierte Solarthermieanlage mit drei Modulen.Ein weiteres Highlight ist das vollständig modernisierte Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Dachflächenfenster für angenehmes Tageslicht.Der Außenbereich rundet dieses attraktive Gesamtangebot perfekt ab: Eine lange Auffahrt bietet Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Das ca. 1.161 m² große Grundstück präsentiert sich als liebevoll angelegte, großzügige Gartenlandschaft - eine echte Wohlfühloase für Groß und Klein. Kinder können sich auf zahlreiche Spielgeräte wie Schaukel und Rutsche freuen, während Erwachsene das vorhandene Outdoor-Fitnessstudio nutzen. Das Nebengebäude bietet darüber hinaus zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Ideen und Bedürfnisse.Weitere Informationen erhalten Sie gerne in unserem ausführlichen Exposé.