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**BERATUNGS-SONNTAG: 07.06.2026** Zwischen Natur und Stadt - Doppelhaushälften in Grevenbroich



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.900 €
Grundstück
ca. 353 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.900 €
Grundstück
ca. 353 m²
41515 Grevenbroich - Elsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z3DQ4CCIQV

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Objektbeschreibung

„Jetzt klimafreundlich kaufen – mit attraktiver KfW-Förderung! Die KfW fördert den klimafreundlichen Neubau mit zinsgünstigen Krediten bis zu 100.000 € pro Wohneinheit. Wer also über den Kauf eines energieeffizienten Neubaus nachdenkt, profitiert gleich doppelt: von niedrigen Energiekosten und starken Förderkonditionen. Dieses Projekt erfüllt bereits die Anforderungen des Programms - ideal für alle, die nachhaltig investieren und gleichzeitig staatliche Vorteile nutzen möchten. Interesse? Wir beraten Sie gern zu passenden Einheiten und zur möglichen Förderung über die KfW.“ Mit unserem Bauvorhaben entstehen in einer sehr familienfreundlichen Umgebung zehn Doppelhaushälften, die keine Wünsche offen lassen. Hier wurde an alles gedacht, vom großzügigen Raumangebot über lichtdurchflutete Zimmer bis hin zur eigenen Terrasse mit Garten. Eine der zehn Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² könnte Ihr Traumhaus werden.

Offene Beratung am Grundstück!
Wir laden euch zur offenen Beratung direkt am Grundstück ein.

? 07.06.2026 | 10:30 – 11:00 Uhr
? Fürther Berg 38, 41515 Grevenbroich

? Finanzierungs-Vorteil nutzen:
Die Zeit rennt – die aktuelle KfW-Förderung ist nur noch bis zum 30.06. verfügbar!

Frau Balyemez von CLOUDBERRY Real Estate GmbH freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!
Telefon: 0221 429142-38
www.elsbachwiesen.de<
!!!Keine Käuferprovision!!!

Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 353 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.514,39 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.3
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Die hochwertige und moderne Ausstattung sorgt für ein rundum komfortables Wohngefühl:• real geteilte Häuser mit eigenen Grundstücken• ökologische Luft¬-Wasser¬-Wärmepumpe• Photovoltaikanlage als integraler Bestandteil des Energiekonzepts• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Massives Eiche-Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen• Maler- und Tapezierarbeiten (Raufasertapete) inklusive• Treppenstufen inkl. Handlauf in Echtholz-Buche• Modernes Bad mit Badewanne und Dusche mit Boden¬- und Wandfliesen• Handtuchheizkörper im Bad• zusätzliches Gäste¬-WC mit Boden¬- und Wandfliesen• Terrasse inkl. Betonsteinplatten• Gepflasterter PKW¬-Stellplatz• Verschiedene Energiekonzepte wählbar

Lagebeschreibung

Wohnen in bester Lage mit hoher Wohnqualität!

In der Straße "Im Buschfeld" in Grevenbroich - Fürther Berg entstehen zehn moderne Doppelhaushälften. Die Einfamilienhäuser verfügen über großzügige, sonnige Grundstücke mit Blick ins Grüne.
Die Stadt Grevenbroich liegt im Rhein-Kreis Neuss im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach und ist optimal an die umliegenden Großstädte angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist 500 m entfernt, die nächste Autobahnauffahrt etwa 1,5 km. Mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in 20-30 Minuten in Düsseldorf oder Köln. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Hierzu zählen sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch ärztliche Versorgungseinrichtungen, Kindergärten und Grundschulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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