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Zweigeschossiges Wohnen mit Flachdach: hier präsentiert sich ein Raumwunder



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Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
417.750 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
417.750 €
Grundstück
ca. 250 m²
41516 Grevenbroich - Wevelinghoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637AHTNRRRB

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Grevenbroich bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 130,76 m² auf zwei Etagen. Mit 4,0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien mit hohen Ansprüchen. Sie haben bei der Gestaltung und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses alle Freiheiten, denn das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen gefertigt - perfekte Planung für Ihr persönliches Traumhaus.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
417.750,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.188,93 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Ausstattung ist gehoben und bietet Ihnen maximale Gestaltungsmöglichkeiten: Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden, sei es Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder Bodenbelag besticht durch Langlebigkeit, einfache Pflege und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine ausgezeichnete Energieeffizienz und nachhaltigen Wohnkomfort garantiert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 250 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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