Für Macher mit Ideen: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit großem Grundstück in Gustorf

Handwerker aufgepasst - hier steckt Potenzial für ein neues Zuhause oder ein individuelles Sanierungsprojekt! Dieses Reihenmittelhaus aus ca. dem Jahr 1929 bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche, acht Zimmern und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 606 m² eine interessante Grundlage für Käufer, die nicht nach einem schlüsselfertigen Zuhause suchen, sondern Freude daran haben, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das Haus befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Zahlreiche Bereiche entsprechen noch dem ursprünglichen bzw. älteren Ausstattungsstandard und bieten damit viel Raum für eine umfassende Modernisierung. Wer handwerkliches Geschick, eigene Ideen und den Wunsch nach einem individuellen Projekt mitbringt, findet hier eine solide Ausgangsbasis mit viel Gestaltungsspielraum. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und umfasst insgesamt acht Zimmer. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 erneuert, ebenso wurden zu diesem Zeitpunkt teilweise die Fenster ausgetauscht. Auch bei den Leitungen wurden teilweise bereits Modernisierungen vorgenommen, unter anderem ca. 1980. Darüber hinaus besteht insbesondere im Bereich Innenausbau und Haustechnik ein umfangreicher Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Das besondere Highlight der Immobilie ist jedoch das ca. 606 m² große Grundstück. Hinter dem Haus eröffnet sich eine großzügige Garten- und Freifläche, die deutlich über das hinausgeht, was man bei einem klassischen Reihenmittelhaus erwartet. Die rückwärtige Grundstücksfläche ist zudem über die eine weitere Straße erreichbar, wodurch sich interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung der Grundstücksfläche ergeben können. So könnte man zusätzliche Stellplätze, Garagen oder gegebenenfalls eine weitere Bebauung umsetzen. Denkbar wäre nach entsprechender Prüfung und Genehmigung unter Umständen auch die Entwicklung eines schmalen Doppelhauses. Die konkrete Bebaubarkeit ist jedoch durch den Käufer bzw. mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen und nicht Bestandteil der zugesicherten Eigenschaften dieser Immobilie. Auch die aktuell fehlenden eigenen Stellplätze lassen sich aufgrund der besonderen Grundstückssituation perspektivisch neu betrachten. Darüber hinaus bestehen in der Straße gute Parkmöglichkeiten. Ob modernes Eigenheim, Mehrgenerationenkonzept oder Sanierungsprojekt mit weiterem Entwicklungspotenzial - dieses Grundstück bietet Raum für Ideen. Kurz gesagt: Kein Objekt von der Stange, sondern eine Immobilie für Menschen, die Potenzial erkennen und bereit sind, selbst Hand anzulegen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen