Individuelle Wohnträume verwirklichen - Ihr nachhaltiges Zuhause

Wohnfläche
ca. 124 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
397.650 €

Grundstück
ca. 403 m²

Wohnfläche
ca. 124 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
397.650 €

Grundstück
ca. 403 m²

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41516 Grevenbroich - Hemmerden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2699TRIQ8IN7

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Objektbeschreibung

- Projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern in Simmern - Wohnfläche von 123,32 m² - viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung - Grundstücksgröße: 403 m² - Zweigeschossiges Haus mit 3 Schlafzimmern - Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC für mehr Komfort - Individuelle Planung: Ihr Haus wird nach Ihren Wünschen gestaltet - Niedrigenergie-Standard: energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen mit angenehmem Raumklima

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 124 m²

Grundstück

ca. 403 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

397.650,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.206,85 €

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Fußbodenheizung
Gäste-WC
projektiert

- Hochwertige Holzrahmenbauweise für Langlebigkeit
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen und Kosteneffizienz
- Echtholztreppe für stilvolles Ambiente
- Sanitäre Objekte im Badezimmer und Gäste-WC inklusive
- Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren bereits enthalten
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dämm- und Beplankungspakete sowie umfangreiche Haustechnik mit Rohrleitungen im Lieferumfang

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 403 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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