Individuelle Wohnträume in Grevenbroich - Modernes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
376.980 €
Grundstück
ca. 449 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
376.980 €
Grundstück
ca. 449 m²
41515 Grevenbroich - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B3THKPCNWY

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Objektbeschreibung

In Grevenbroich erwartet Sie dieses nach Ihren Vorstellungen projektierte Einfamilienhaus, das maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Mit 4,0 Zimmern auf zwei Ebenen und einer Wohnfläche von 123,94 m² bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot, das ideal auf den Bedarf Ihrer Familie zugeschnitten ist. Das 449 m² große Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet garantiert Ihnen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Drei Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre, während das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC für besonderen Komfort sorgen. Hier haben Sie die Möglichkeit, sowohl die Raumaufteilung als auch die Innenausstattung individuell zu bestimmen. Das allkauf Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder unsere Dienstleistungspakete zu nutzen - für größtmögliche Flexibilität und Sicherheit.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 149.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 449 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
376.980,00 €
Preis/m²
3.040,16 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Sie wählen Ihren bevorzugten Bodenbelag: Parkett für eine warme und natürliche Atmosphäre, Fliesen als robuste und pflegeleichte Option oder Laminat als vielseitige und preisgünstige Alternative. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und moderne Sanitärobjekte im Badezimmer und Gäste-WC vorhanden. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Holzrahmenbauweise, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie zeitgemäße Haustechnik und Rohrleitungen runden die Ausstattung ab.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 449 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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