Investoren aufgepasst! Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt

Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
41516 Grevenbroich - Mühlrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FNFZFHLK27

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Mehrfamilienhaus in Grevenbroich bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu schaffen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 238,50 m² auf zwei Etagen verteilt, verfügt das Haus über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, 2 elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 600 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und verspricht ein entspanntes und naturnahes Wohnen. Das Baukonzept legt besonderen Wert auf Individualität und Flexibilität, sodass Sie Ihr Mehrfamilienhaus nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten können. Die gehobene Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise nach KFW40 und KFW55 Standards garantieren ein modernes und nachhaltiges Wohnerlebnis.

Sonstiges
Im Hauspreis sind 600 qm Grundstück zum Bodenpreis von EUR 260,00 inkludiert. allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten wir Ihnen die Freiheit, selbst zu entscheiden, wie viel Sie beim Innenausbau selbst übernehmen möchten oder ob Sie lieber auf professionelle Unterstützung setzen. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, handwerkliches Geschick einzubringen und dabei Kosten zu sparen, die bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 239 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
2.196,65 €
Provision
verhandelbar (exkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient heizt und kühlt. Die Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten und unterstützt aktiv den Umweltschutz. Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und ist mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden ausgestattet. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Weitere Ausstattungsdetails sind Echtholztreppen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie umfassende Dämm- und Beplankungspakete. Das Haus verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und bietet dank detaillierter Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung maximale Flexibilität im Innenausbau.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Grevenbroich. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Parks und Grünflächen bis hin zu Sport- und Kulturangeboten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitsplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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