AllFa - Solide Kapitalanlage. Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen in Grevenbroich-Gindorf!

Solide Kapitalanlage. Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen in Grevenbroich-Gindorf! Das Gebäude wurde circa im Jahr 1909 errichtet und 1964 durch einen Anbau ergänzt. Beide Gebäudeteile wurden in den vergangenen 20 Jahren modernisiert und befinden sich in einem guten Unterhaltungszustand innerhalb eines ruhigen Wohngebiets. Ergänzend verfügen drei Wohnungen über gemütliche Außenflächen in geschützten Innenhöfen beziehungsweise über eine großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss. Zwei Garagen und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Nur 650 Meter entfernt befinden sich zwei Supermärkte. Eine Bäckerei ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung an die A 46 liegt nur wenige Minuten entfernt. Jährlich werden 31.800,00 Euro Nettokaltmiete gezahlt, was einer moderaten Durchschnittsmiete von 6,62 Euro/m² entspricht. Bei einem Kaufpreis in Höhe von 529.000,00 Euro, eine gute Investition mit Potenzial. Fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposé an oder kontaktieren uns. Energieausweis Haus 74a: V: 121,0 kWh/(m²a), Erdgas L, Baujahr 1900! Energieausweis Haus 74: V: 178,0 kWh/(m²a), Erdgas L, Baujahr 1964!

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 388,10 m², Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 388,10 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert: Neuer Gaskessel im Jahr 2023, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur Realschule: 5.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.74, Distanz zum Gymnasium: 2.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 2.33, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 4.60