Individuell geplantes Einfamilienhaus in Grevenbroich - Flexibel, hochwertig und zukunftsorientiert

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.500 €
Grundstück
ca. 561 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.500 €
Grundstück
ca. 561 m²
41516 Grevenbroich - Mühlrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6V2E58ZRA

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Grevenbroich bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 123,94 m² die ideale Basis für Ihr persönliches Traumdomizil. Auf einem 560 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Baukonzept ist flexibel gestaltet, sodass alle Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bei der Planung berücksichtigt werden können. So entsteht ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 169.000 Euro.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 561 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.500,00 €
Preis/m²
3.149,19 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst neben der hochwertigen Holzrahmenbauweise auch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und bewährte Befeuerungsart. Diese sorgt für eine zuverlässige und umsichtige Wärmeversorgung. Die Bodenbeläge können Sie nach Wunsch auswählen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die Auswahl reicht von pflegeleichten Fliesen über warme Parkettböden bis hin zu komfortablen Teppichen, die jeweils mit ihren eigenen Vorteilen in Komfort und Optik überzeugen. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet zudem ein Fenster für natürliches Licht und Belüftung. Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, die Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht die großzügige Raumwirkung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 521 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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