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Zwei Häuser ein Preis mit großen Grundstück mit Bauland



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Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 2000 m²
Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 2000 m²
66903 Gries
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CV8B5BSF4R

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Objektbeschreibung

Diese beeindruckenden zwei Häuser bieten eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Mehrgenerationenfamilien. Inmitten einer familienfreundlichen Nachbarschaft, zeichnen sich die Immobilien durch geschmackvolle Laminat Fliesen und moderne Kunststofffenster aus. Die hellen, renovierten Badezimmer und der großzügige Balkon mit atemberaubendem Ausblick tragen zur hohen Lebensqualität bei. Der große Garten ist ideal für Kinder mit viel Platz für Spielmöglichkeiten, einen Pool oder Trampoline. Außerdem sorgen eine neue Gasheizung sowie zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze für höchsten Komfort. Dieses Ensemble verkörpert das ideale Zuhause für alle, die sowohl Platz als auch eine ansprechende Umgebung suchen.

Sonstiges
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen Ihnen auch Samstage und Sonntage zur Verfügung – geben Sie einfach Ihre Telefonnummer an. Falls Sie darüber nachdenken, Ihr Eigenheim zu verkaufen, nutzen Sie unser kostenloses Immobilienbewertungsangebot. Nehmen Sie die Chance wahr, Ihre Immobilie von Fachleuten genau schätzen zu lassen und erfahren Sie den wahren Wert Ihres Hauses. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und den ersten Schritt in Richtung einer erfolgreichen Verkaufsentscheidung zu gehen. Ihr Traum von einer guten Investition beginnt hier!

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 400 m²
Grundstück
ca. 2000 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.212,50 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die beiden Häuser, die 1927 und 1955 erbaut wurden, bieten beeindruckende Merkmale, die das Wohnerlebnis bereichern. Ein großer Balkon ermöglicht atemberaubende Ausblicke und lädt zum Entspannen ein. Im älteren Gebäude, das aufgestockt wurde, gibt es großzügige Wohnräume mit fünf Zimmern und zwei Badezimmern, während das neuere Haus aus 1982 vier Zimmer und ein Badezimmer zu bieten hat. Ein zusätzliches Highlight ist die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Die Kombination aus modernem Laminat und eleganten Fliesen sorgt für eine stilvolle und gleichzeitig pflegeleichte Wohnatmosphäre. Kunststofffenster garantieren gute Energieeffizienz, während ein Wintergarten zusätzlichen Raum und Licht schafft. Renovierte Badezimmer bieten zeitgemäßen Komfort, und der vorhandene Keller schafft weiteren Stauraum. Die Häuser sind optimal ausgestattet, um Wohnkomfort und einen hohen Lebensstandard zu gewährleisten.

Lagebeschreibung

In dieser attraktiven Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A6 in nur fünf Minuten. Für Familien ist die Umgebung besonders einladend, da Sie sowohl einen Kindergarten als auch eine Schule in unmittelbarer Nähe finden, was den Alltag erleichtert. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls in der Nähe verfügbar, sodass alle notwendigen Einrichtungen zum Wohle Ihrer Familie schnell und bequem erreichbar sind.Die Umgebung bietet nicht nur praktische Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein nahegelegener Sportplatz lädt zu aktiven Stunden im Freien ein, während der malerische Stausee hervorragende Gelegenheiten für Bootsausflüge und entspannende Spaziergänge bietet. Genießen Sie die gute Gastronomie in der Nähe, mit Blick auf See die dazu einlädt, gesellige Abende zu verbringen und das Leben in dieser lebendigen Nachbarschaft zu feiern. All diese Faktoren tragen zu einem hohen Lebensstandard bei, der sowohl Ruhe als auch eine aktive Gemeinschaft bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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