Renditeobjekt in Altenkirchen

Wohnfläche
ca. 462 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 438 m²
Wohnfläche
ca. 462 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 438 m²
66903 Altenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H13CSA9Z8T

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus erbaut im Jahr 1950 auf 438m² Grundstück. Die Immobilie bietet 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Vollgeschosse, mit einer gesamt Wohnfläche von 462 m² . Eine Modernisierung erfolgte letztmals im Jahr 1990. Das Objekt ist unterkellert, 5 Stellplätze und eine Garage befinden sich direkt am Objekt Das Haus verfügt über eine Ölheizung als primärem Energieträger und hat die Energieeffizienzklasse F. Die Badezimmer sind mit Duschen / Badewanne sowie Gäste-WCs ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller und ein separater Abstellraum.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 500,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 462 m²
Grundstück
ca. 438 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
476,19 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 950,00 EUR
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168
Gültig bis
2030-12-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Erdgeschoss
Wohnung 1 mit 83,21m²
Wohn- Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Abstellraum

Wohnung 2 mit 49,56m²
Wohn- Ess- und Kochbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Abstellraum

Obergeschoss
Wohnung 3 mit 80,86m²
Wohn- Essbereich
Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC

Wohnung 4 mit 85,86m²
Wohn- Essbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Abstellraum

Dachgeschoss
Wohnung 5 mit 91,03m²
Wohn- Essbereich mit Galerie
Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC

Wohnung 6 mit 71,92m²
Wohn- Essbereich mit Galerie
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC

Lagebeschreibung

Altenkirchen ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz, die durch ihre ruhige Lage im südwestpfälzischen Raum besticht. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und guter Infrastruktur. Die Nähe zur Natur und die ländliche Umgebung machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die das Leben fernab städtischer Hektik schätzen. Gleichzeitig sind größere Zentren wie Homburg oder Kaiserslautern mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar, sodass Arbeitsplätze und urbane Angebote gut zugänglich bleiben.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage der Gemeinde. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein ruhiges Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, während größere Einzelhandelsgeschäfte in den umliegenden Städten zu finden sind. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage für Familien interessant macht. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über nahegelegene Bundesstraßen, wodurch die Mobilität gewährleistet ist. Die naturnahe Lage ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der malerischen pfälzischen Landschaft. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit guter Lebensqualität und praktischer Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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