Großzügiges Anwesen mit Vorderhaus, Hinterhaus und zusätzlichem Bauplatz in Griesheim

Großzügiges Anwesen mit Vorderhaus, Hinterhaus und zusätzlichem Bauplatz in Griesheim Dieses attraktive und vielseitig nutzbare Anwesen befindet sich in guter Lage von Griesheim und bietet auf einem ca. 700 m² großen Grundstück hervorragende Möglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf dem Grundstück befinden sich ein modernisiertes Dreifamilienhaus im Vorderbereich sowie ein ebenfalls umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus im hinteren Teil des Grundstücks. Zusätzlich steht hinter dem Hinterhaus ein weiterer Bauplatz zur Verfügung, sodass weiteres Bebauungspotenzial vorhanden ist. Das Vorderhaus ist als 3-Familienhaus ausgeführt und wurde im Jahr 2020 umfangreich modernisiert. In diesem Zuge wurden die Heizungsanlage, sämtliche Rohrleitungen sowie die komplette Elektrik erneuert. Darüber hinaus wurden die Bäder modernisiert, teilweise neue Fenster eingebaut und der Innenausbau größtenteils erneuert. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen bereits für laufende Mieteinnahmen. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem nahezu fertiggestellten Zustand; hier sind nur noch kleinere Restarbeiten erforderlich, bevor auch diese Einheit vermietet werden kann. Das Einfamilienhaus im hinteren Grundstücksbereich erstreckt sich über zwei Wohnebenen und wurde ebenfalls im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Fenster, sämtliche Rohrleitungen, die Elektrik, die Heizungsanlage sowie die Bäder. Zusätzlich wurde der komplette Innenausbau neu gestaltet. Auch hier sind nur noch wenige kleinere Arbeiten fertigzustellen. Man kann das Hinterhaus auch in 2 abgeschlossene Wohnungen teilen und entsprechend vermieten. Hierfür wurde bereits eine Außentrappe als seperater Zugang zum Obergeschoss angebaut. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der zusätzliche Bauplatz hinter dem Einfamilienhaus. Dieser eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und bietet die Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Das großzügige Grundstück bietet viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine seltene Kombination aus modernisiertem Bestand, bestehenden Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial. Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien mit Platzbedarf.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Gesamtfläche: 319,85 m², vermietbare Fläche: 256,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2020