Villa³ - Wohnen. Vermieten. Arbeiten.

Dieses großzügige Immobilienensemble in Guben verbindet Wohnen, Vermietung und gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück. Die Villa wurde in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert, darunter Dach, Fenster, Heizungsanlage und Badezimmer. Gleichzeitig bietet das Objekt weiterhin Renovierungs- und Ausbaupotenzial. Großzügige Räume, Dielenböden, Balkone und Terrasse prägen den besonderen Charakter des Haupthauses. Neben der Villa stehen umfangreiche Nutz- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Zwei Hallen mit ca. 450 m² und ca. 730 m², eine Werkstatt mit Nebenräumen, ein großer Innenhof sowie insgesamt ca. 19 Garagen schaffen vielseitige Möglichkeiten für Lager, Werkstatt, Fuhrpark, Handwerk oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Objekt eignet sich besonders für Selbstnutzer mit Platzbedarf, Kapitalanleger, Handwerksbetriebe oder Projektentwickler, die ein Objekt mit Substanz, Fläche und Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorheriger Vorlage eines Liquiditätsnachweises. - Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. - Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. - Bei Fragen oder wenn Sie Unterstützung benötigen, erreichen Sie mich gerne telefonisch. Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an. Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 10.53, Distanz zur Grundschule: 9.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.81, Distanz zum Gymnasium: 12.69, Distanz zum Flughafen: 110.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.39, Distanz zur Autobahn: 39.74, Distanz zum Bus: 0.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 9.36, Distanz zur Hauptschule: 24.33