Villa³ - Wohnen. Vermieten. Arbeiten.

Vielseitiges Immobilienensemble mit Villa, Mehrfamilienhaus und Hallen - Wohnen, Vermieten & Arbeiten auf einem Grundstück Dieses großzügige Immobilienensemble in Guben bietet eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen, solider Vermietbarkeit und umfangreichen Gewerbemöglichkeiten. Das parkähnliche Grundstück umfasst eine repräsentative Stadtvilla mit drei Etagen und insgesamt ca. 14 Zimmern, ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit rund 395?m² Wohnfläche und ca. 23 Zimmern sowie mehrere Hallen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert (Dach, Fenster, Heizung, Bäder) und überzeugt durch charmante Details wie Dielenböden, Balkone, Terrasse und moderne Bäder. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur gehobenen Vermietung. Die drei Gewerbeeinheiten - darunter zwei Hallen mit ca. 450?m² und ca. 730?m² sowie eine Werkstatt mit Nebenräumen - bieten ideale Voraussetzungen für Lager, Werkstatt, Fuhrpark oder Kombinationen aus Produktion und Verwaltung. Zusätzlich stehen insgesamt 19 Garagen sowie ein großer Innenhof zur Verfügung. Eine ideale Immobilie für Kapitalanleger, Selbstnutzer mit Gewerbeanspruch oder Projektentwickler, die ein vielseitig nutzbares Objekt mit Substanz und Potenzial suchen.

Sonstiges
- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises! - Ein Exposé & Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. - Bitte schauen Sie in ihren Spam-Ordner! - Benötigen Sie Hilfe oder haben Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch. Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an! Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können!

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 40.70, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 3.10